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第七百四十章 地产行业崛起（第1页）

互联网市场上面的行情确实有些惨淡，至少在下一个风口爆发之前，整个互联网市场都不会有什么太大的行情。

现在值得让资本们注意的便只要斗鲨直播这一次到底能不能顺利的递交审核材料，最终在华夏股市上面上市，除此之外，整个互联网市场毫无爆点的存在。

股市、互联网两大市场纷纷陷入到了沉寂当中，不比一年前的风光，如今两大市场似乎已经被场内外的资本给慢慢的摒弃。资金显然不愿意把精力投放在这一方面。

当然，国内外那么多的资金，总需要一个宣泄口去投入资金，用以赚取更多的利润。、

既然以往的几大蓄水池不受资本们待见，资本自然也是寻找其他的行业。

这不，聪明的资本已经把目光投向了房地产市场，这可是一个不小的资金蓄水池，房地产行业确实经历了短暂的一两年的萎靡，尤其是在2014年到2015年这两年的时间里面，全国各地的房地产市场陷入到萎靡的状态当中。

然而从股市牛市结束开始，房地产行业迎来了迅猛的爆发，原本在股市上面的热钱已经重新回流到了房地产市场当中，在各方资本的流入以及联合炒作之下，如今的房地产市场可以算得上是少有具备投资潜力的市场之一。

仅仅是几个月的时间，房价得到了迅猛的上涨，尤其是鹏城魔都两大城市的房价，在这些天里面几乎是一天一个价格。在政策利好的消息之下，在资本接连炒作的情况之下，炒房的热潮已经逐渐的铺开。

全国人民看着日益疯狂上涨的房价，那是看的一个瞠目结舌。

房价接连不断的上涨，这对于魏旭来说，倒也算不上一件坏事。毕竟魏旭承接的那旭日投资科技园区，在这段时间里面，其价格也是出现了一定程度的上涨。

当然了，只不过与许多房地产商不同的是，魏旭的这片科技园区还处于承建的状态当中，最少还有一两年的功夫才能投入使用。

在没有进行期房售卖的情况之下，其实这房价上涨多少，其实跟魏旭并没有什么太大的干系。

可是魏旭不太在意如今房价接连不断的上涨，陈亮父子却尤为的在意，毕竟两人可都是如今实打实的地产巨头，两人旗下的富丽集团以及实地置业可是有着大量的楼盘与地皮。

富丽集团总部，陈亮父子二人正看着眼前悠闲喝着茶的魏旭。

“魏旭，现在房地产市场正如你之前分析的那样，迎来了一段迅猛的爆发期。羊城好多地产商纷纷开始大量的售卖手中的楼盘跟地皮，尤其是老许的恒达，这段时间疯了一般的售卖期房，这仅仅是短暂的几个月时间里面，恒达的业绩是远超全国其他的房地产商。”陈亮看着魏旭说道。

陈亮如今对于魏旭别提有多么的信服，前段时间里面魏旭就已经跟几人分析过未来房价上涨的可能性，而才没过上多久的时间，华夏的房价就如同魏旭说的一般，飞快的上涨。如今更是已经超过了一年多前的高点，创出了一个新高。

“这也是正常的事情，如今股市萎靡，互联网市场没有任何的爆点存在，资本们可不会白白把钱放在手中，这些人自然是要寻找合适的投资门路，而房地产就是一个很好的去处。更何况上一年可是有不少的房地产热钱在股市上面赚到了钱，钱从股市里面转一圈，翻了个倍，一些聪明的资金也是把钱提前的投入到房地产市场当中。这钱一多起来，外加上政策上面出现利好消息，房地产行业自然是迎来了一个爆发期。”魏旭笑吟吟的说道。

其实之前华夏房地产市场萎靡除了政策上面的原因之外，更多的就是因为热钱的流走，如今热钱重新回流到房地产市场当中，进而也是导致房地产行业再一次的迎来爆发。

资金原本就是这样，哪个市场的资本多，那么必然就会有一定的行情，一旦被资本给抛弃，那将会进入到一段萎靡的时期。

前两年的房地产市场是这样，如今的股市跟互联网市场也是这样，说白了就是有钱有搞头，没钱没搞头罢了。

“小旭，我感觉很有可能未来的两三年时间里面，房地产行业将会迎来一轮疯狂的扩张，现在许多地产商在疯狂的出售期房，你应该明白出售期房对于这些地产商来说的意义如何。他们可以不停的运转手中的资本，以一个十分低廉的成本进而继续的扩张。这样一来，这些资本们会不停的卖期房回笼资金进而继续承建楼盘。

这很有可能会使得房地产的在短时间里面迅猛的爆发。”陈力也是看着魏旭说道。

“嗯，确实如此。以前其实就有这样的情形，只不过当初房地产行业当中的涨幅并没有如同现在这么的大而已。现在涨幅过大，很多资本都看到了其中的利润，这一套滚动资金盘子的玩法也必将盛行起来。到时候在资本的炒作之下，房价可能会远超乎大家的想象。”魏旭点了点头说道。

“那你看我们要不要参与进去。其实这段时间里面富丽跟实地都在不停的出售手中的楼盘，只不过跟其他房地产商相比，我们富丽现在主要做的并不是扩大自己的规模，而是通过资金的回笼，不停的偿还贷款，以减少如今富丽集团跟实地置业的负债率。现在富丽的负债率已经下降了不少，那是远低于行业的水平，不过看着他们不停的扩张，我实在是有点艳羡。”陈力继续说道。

这段时间里面，无论是富丽集团也好还是说实地置业也罢，并没有如同许多房地产商一般，疯狂的扩张，不停的利用手中的资金去撬动更大的杆杠。r

毕竟在之前，陈力跟陈亮两父子就已经决定减缓扩张的脚步，把自身的负债率给压下来。

然而即便是如此，可是当看到所有房地产商都在疯狂扩张，疯狂敛财的时候，两人心中多少还是有些艳羡不已。

没有什么比看着自己的同行快速赚钱，而自己却原地踏步来的难受的。

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