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第60章 秦市地产界我来指定规则（第1页）

第六十章秦市地产界我来指定规则

“四哥，由于咱们对外开发楼盘价格宣传过低，很多大地产商想转让给咱们他们在秦市的土地。”老三刚从土地局组织的商业会议回来。

“按照他们原来拍买的价格收！如果不愿意就让他们自己开发！”我拿过来秦市即将开发的土地规划方案看了看。2o16即将来临，首都一小时经济圈也即将公布，房地产又迎来了春天！各个大公司也得到了内幕消息开始大量全国囤地，但是在秦市这一亩三分地想割韭菜绝不可能！某号称宇宙第一房企许印钱得刚高价拍到一块土地，就付了一个预付款然后就抵押给银行了！然后宣传高端社区，价格透露要高于周边两三千！

许印钱岂能容你复制上世得嚣张，你在别的城市随便作我不管，但是想哄抬这里得价格你说了不算！我要试着控制这里得价格！我就不信你印钱速度能有我赚钱速度快！

一个城市得活跃程度取决于一个城市得市民生活水平！我要控制住这里的房价，虽然土地上市里会少很多的收入，但是我们公司今年拿的土地足够多！而且市里只给免税一年，明年就开始正式纳税了！所以税收肯定让市里资金充足！

“嗯行，我这就给他们回复！”老三潘悦说完准备出去。

“等一下，他们说是拍下来了！但是按照他们实际缴付的金额来付款！其他的款项直接打给他们抵押的银行解押土地，我要干净的土地，以后不希望跟他们有任何债务上的来往！”毕竟一个高杠杆高周转的公司，迟早会暴雷！记得最后的结果是市值跌掉三千多亿的房企负债1.95万亿！这就是高杠杆高周转的后果，许印钱也变成了国内第一负豪。

“嗯，我现在就去沟通！”老三出去了。

经过一个月的谈判也接近了元旦。虽然已经发布了京城一小时生活圈，周边房间开始复苏上涨！但是秦市由于这两三年的清库存，已经没有多少可卖房源，新的楼盘基本都是六只羊地产公司开发！再加上与市里友好的商议，秦市变成了第一个严格制定限购的城市！也严格控制价格所以并没有上涨太多，一直控制在6ooo元以内！别的房企也看到六只羊和政府的表态也都纷纷与六只羊签订了土地转让合同，只有许印钱的宇宙第一房企狮子大开口还在坚持！一边等待一边等待房价上涨。

秦市限购政策比之前的提前出来了！2o16年1月1日起，秦市居民以家庭为单位限购2套，外来在秦工作人员缴纳社保满1年的限购1套！学校学生可以凭学生证加身份证限购一套，并且额外给予优惠！也是为了能让毕业后留在本市！单位高级人才需要本地单位开具的介绍信才可以购买，而且接下来一年内在秦市如果没缴纳够1年社保的由该单位补交。

新区建立成后将来会有巨大的人口缺口！所以新区高层住宅取得预售证的楼盘将限时五折销售！就这样价格也到了一万一平，市里价格都在五千多，还有六只羊开发的保障房只要四千。一倍的价格还是没有能够阻挡住一些小资的冲动！再加上六只羊与各个银行的合作，利息在折扣的基础上低于别的城市。各个银行也都接到了六只羊的大笔存款，至于房贷业务秦市除了六只羊开发楼盘外别的公司也都撤场了！所以只能向上面特批。不过还好要的折扣只是7-8折！员工购房公司直接给与分期还款，最高分1o年内付清就行，而且是无利息的！只要好好在公司上班两三年肯定能够还清的。

经过一系列的方案策划后，现在准客户达到了五千左右！其中一大部分都是本地居民！这也远远超过了预期！联系相关单位申请会场，毕竟这么多人一起参加的聚会市里肯定要提前报备的。

确定在元旦前一天在奥体广场举行开盘仪式！现在已经是2o15年12月23日，还有几天可以准备。上面考虑到这么多人的安防工作所以决定当日整个会场外街道暂时封禁！而且当天秦市所有单位接到通知提前一天放假，也造成了报名人数又增加了四千千多人报名，到时候每家至少过来2个人参加，还好会场足够大！

随着倒计时不断地接近，外地人群也接到了消息，尤其是秦市周边的京城和津门。报名人数直接翻了一倍，毕竟2o16年1月1日秦市就要限购了，也是限购前一天办理完网签就可以了！

地产销售也从原来的2oo个置业顾问增加到6oo个！销售经理又增加了两倍左右，每个总监下面现在是5个案场经理，每个经理负责一个楼盘。

这几天所有的销售加班加点的接待外地赶来或者朋友通知的意向客户过来看房。想要参加开盘大会的需要提交身份信息资料，入场当天以家庭为单位需要初次验资，卡里或者其他账户不能低于1o万的流动资金！一旦选购成功后第一时间安排签约出合同！客服人员加上临时从省内各城市调过来的房管局工作人员也有8oo多号人！

如果参加开盘人数超过三万这些人员还是不够！又让崔博联系了各个银行的领导，希望开盘当天所有过来签约贷款客户的银行工作人员前期可以一起帮忙验资！毕竟本来就是数钱的工作，对这方面应该更加顺手！得到各大银行领导的承诺将全力配合工作！

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