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第两千五百章 开投资会－4（第1页）

“铜钱岭项目如果真的是这样的品质的话，建议及时止损。”晓蓉说，“从经济的角度来说，看不到能赚钱的未来。”

这话说得有点严重了。但是不无道理。

“林凡，我建议这样。”老智开口了，“确实，如果从工程部取样分析后的角度来说，收购这个项目等于推到重来，风险极大。你看看余佘，一开始为了收购我们，说30个小目标。你不答应，怕冒险，说明你理智啊！然后人家也没放弃，为啥？因为人家觉得我们项目值得啊！所以宁愿3个小目标谋求入股，就算你暂时没答应，人家照样愿意等。同理，如果你说铜钱岭是值得的，但要有时间成本和经济成本的话，那就得好好算算是否值得了。值不值得是一回事，我们承受得起与否又是一回事。这么假设吧，如果现在三千万收了铜钱岭，然后发现质量不行，推到重来，等于三千万没了，重建！重建就按建安成本计算吧，又是几千万，加上营销收推广什么的，总成本起码一个多亿吧？一个多亿，结果倒推，按照十年回本计算，加上利息，一年两千万总要吧？这成本太重了点。”

“除非呢，成本能节约下来。”老胖说，“比如银行降下价格来。如果按照重建的角度来看，这项目目前的价值是0元。招拍挂价格降下来的话，然后再再正式拿下之前对建筑物做个仔细检测，大部分可以不推倒的话，成本还会降低。我就说呢，这么好的资源，怎么就没什么人敢接盘。”

“资源虽好但没人接盘的最主要原因呢，是赖永昌自己护盘啊！”向东说，“我和他接触的日子不算少。如果单从项目的角度来说，这铜钱岭算是他的命根子，所以就算在建设期间，他也不愿意我们去现场看。但现在从劳工你们取样分析的这个号角度来看，估计他也知道质量是个大问题。用海沙和机制沙建设的话，能省不少。也可能因为这个原因，怎么都要自己来销售。想着卖完了拍拍屁股就走人。没想到银海圆月横空出世，坏了他的好事。要知道，在这一带，能直接贴着海边建设的地皮，还有这样好的地基和寓意的空间，据我所知，只有铜钱岭了。你看周围的那些所谓的海景盘，都是在沙滩上建设的，类似大酒店大海边的距离吧！这些只是适合游客的，想要有自己的海景的，真的只有铜钱岭了。”

“向东你的意思是这项目还是有一定价值的吧？”我问，“是这意思不？”

“是。但也不是你想强行推进的参考信息。”向东说，“在这件事上，林凡你一定先要从理性的角度来考虑。毕竟目前度假村的工程还有很多，还有你说的广州项目，如果再加上铜钱岭，就算你之前怎么考量的岗位双配置的冗余量，也是不够人手的。我说的人手，不是说招聘过来就能完全适配上岗的那种。我们现在的人手，看上去够，其实是刚好。如果说铜钱岭项目是你放不下的一个白月光，我可以理解。但是如果能用时间换时间的话，就是推迟一点的意思了，那么铜钱岭项目还是可以入手的。”

珊珊说：“按照烂尾项目的处理，这些要推倒重建的项目，一般都是原来的公司被迫在做的。我们接手的话，还真的需要一点勇气和时间，还有人手。我先列个大概的清单啊，目前我们在做的、前期工作已经进行的项目有：神庙逃亡项目、小火车环度假村和银海湾、时光隧道、山腰草庐、虹鳟养殖基地、春暖花开、巨石剧场、栈道玻璃更换、穿山甲度假村前期基础工程。至于那些涉及到岗位上的细节小项目就更多了。每个人都几乎是满负荷运作的。所以，即便还是有一点个人的潜能可以激发的，用在几乎一个等同全新项目的铜钱岭上，是不胜负荷的。”

“我也不是非理性的人啊！”我说，“如果铜钱岭项目价格降下来，就可以入手。但按照现在大伙分析的，我当然不会即刻收购了。”

“还有，虽然我们报名参加这法拍了。”晓蓉说，“但是报名的只有两家啊！所以，第一次不出价，先降个30%。也有假如的，假如别人真的拿下，那就什么都没了。如果没人拍，第一次降30%，第二次降20%，那么这个价格只有1600万了。所以，理论上可以等等。万一真给人拿下来了，甚至是赖永昌自己或者他的马甲拿下的话，推倒重来？不可能啊！所以拿下的人只会是等人来收购，甚至是等东方迈阿密项目来收购。如果是那样，也不是坏事，让余佘来搞这事不好吗？我就觉得，现在余佘就是等我们来主动搞这个项目呢！林凡，暂缓一下这个项目，更不是坏事。”

“有道理！”我说，“那好，我听取大伙儿的建议，暂缓。”

“那这个话题就到此为止了啊！”龙凤哥快刀斩乱麻，“要继续的话，先做好功课！好了，下一个话题，哦，两个话题。一个话题是玻璃栈道要换玻璃了啊！之前讨论过的，全体休息，闭村。打击都休息去，爱去哪里去哪里，工资照发，全勤照算，奖金一样不少。第二个话题，我计划在站玻璃栈道换了玻璃之后，在度假村里搞一次活动。这活动和以前一样，尽量不惊动政府部门，不然政府部门一接手管理，味道就不同了。这活动是《金帆顶定向越野大赛》，将度假村和金帆顶还有山妖酒吧情人岛大酒店以及外围的火车主题区都打包进来，至于银海湾街区，看实际情况再说。奖金呢，200万！男女个人冠军各40万，团队冠军60万但规定一定要男女搭配！其余60万分给亚军季军，还有什么参与奖之类的。加上各项费用，预估300万上下。”

“300万？！”众人顿时躁动起来。

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