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“小区规划面积29ooo㎡,建筑面积412ooo㎡,带装修交付。
规划户数2596户,不管是普通住宅还是别墅,都是7o年产权。”
“带我看一下别墅的样板房吧!”叶宇轩道。
“好的,先生。”美女内场欣喜若狂,脸上却不动声色,这就是职业素养。
内场带着叶宇轩夫妻两人去看别墅的样本间,他们见惯了豪华别墅,并未对这种建面才145平米的小别墅有太大期望。
“别墅最大户型5室4厅3卫,总价638万。”
内场本以为客户会寻求优惠,哪知道他们只字未提。
美女内场心里直打鼓,心道:“他们不会冒充有钱人吧?或许是同行来探底的?”
“算了,管他们什么来历,我带他们看了,也算是增加一个接待量。
这种房子哪有那么容易成交的?尤其是6oo多万的别墅,即便今天他们有了意向,最终签约估计已经是数月之后。”
房产买卖的周期相当长,与房屋租赁不同,因为租房本来就是小买卖,客户无需考虑太久,一旦看着合适的房源会当即签约。
而动辄上百万的房产买卖,很少是看了一次就下定的,需要不停地和客户线上线下沟通。
叶宇轩看了样板房,觉得还行,总价不算高,他直接对内场道:“这套别墅我要,我们全款的话,你们能给多少优惠?”
内场几乎不敢相信自己的耳朵,她问道:“先生,您是要定下来吗?”
唐晓莹道:“我老公说了不算,要是你们能够优惠到6oo万,我才同意他买。”
内场一听唐晓莹的话,好的心情顿时没有了,一下子降价38万,这不是她一个内场能决定的。
“先生,您稍等,我去请示一下我的销售经理。”
像她这种小内场最多的优惠额度才几万,要一下子优惠几十万,她可做不了主。
在房产公司,不同职位的员工,权限不同,能给客户的优惠也不同。
过了大约五分钟,一名身穿西服的中年男子匆匆而来。
“先生,女士,你们是看中了本案户型最大的别墅吗?”
唐晓莹道:“你就是销售经理吧!那种户型的别墅,我们确实看上了,其他都还不错,就是价格稍微有点高,要是你们优惠到6oo万,我老公马上就可以和签约。”
销售经理周喆道:“两位,你们要的优惠额度太大了,公司可能难以通过,优惠二十万的话,我的职权范围内可以决定。”
唐晓莹脸色不善地道:“那就去找你们能决定这个优惠额度的人过来,我们很忙,待会儿还要回市区,不可能在你们这里耗着,也不可能下次专程过来买你们的房。
羊城那么多性价比高的楼盘,我们为何一定买你们的呢?”
销售经理被怼的哑口无言,心道:“看来,这位先生是‘妻管严’,他的妻子能一锤定音,只要她满意了,肯定可成交。”
销售经理周喆放下身段道:“女士您好,你看这样如何?因为物业也是我们公司的,在优惠二十万的基础上,再给您免掉两年的物业费。”
唐晓莹生气地道:“我们好歹是大学毕业,你以为我们不会算数吗?你们要是没有诚意,那我们就走了。好像我们求着买你的盘似的。”
唐晓莹做出要走的样子,叶宇轩自然配合自己的老婆、
“行吧,既然人家没有多大诚意,我们就走吧,去下一家看看,我还不相信南沙买不上好房。”
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