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第35章 实地考察项目所在地（第2页）

“哦，魏总，你看，已经快到饭点了，是不是先去酒店就餐，等下午再看不迟，怎么样，午餐是在县里招待所，我们大厂县的县委书记还有县长都已在那边等这大家。”

卢东来的秘书刚才附在他耳边小声说道，所以他才知道已经很晚了，于是开口对魏林说道。

见此，魏林看了一下田雨，田雨会意，便开口说道“魏总，既然这事县里领导这么重视，总不可能让领导们等我们太久吧，领导们公务又比较忙的，就依照卢董事长的意思办吧。”

“那行，恭敬不如从命，那就给卢总及钱县长添麻烦了”魏林客气对着卢东来和钱嘉明副县长说道。

“瞧魏董事长这说得哪里话呀，如果合作成功的话，我们就是一家人了，是不是？”

“对对对，一家人，一家人，那就走吧。”

一行人又在卢东来车子引导下，前往十几公里的县区。

大约半小时后，车子驶入位于大厂县县府招待所，县委刘书记和县政府赵县长及政府一班人约十几号人，当然也包括县招商局局长、县发改委主任、县土管局局长、县环保局局长以及县财政局局长等相关部门负责人在餐厅候着。

由于到场人比较多，所以宴席安排了三桌，主桌自然是县委县政府主要领导、相关部门负责人及卢东来和魏林还有魏林公司的常务副总裁再加上田雨凑成一桌。

而魏林公司及卢东来公司还有县政府随行人员合起来两桌。

王雪儿自然不能和田雨坐在一起，这个道理她还是比较清楚的。

当然影视传媒集团办公室总经理廖亚梦在第一次见到王雪儿时，凭女人的也有的感觉就已猜到她与田雨关系不一般，所以高情商的她主动将王雪儿安排与自己坐在一起，这让王雪儿感觉有十分的存在感，其他人员见廖总经理对这个极品美女很是客气，自然也是不敢怠慢。

宴席过后，向领导们有政府工作要除了，只是留下钱嘉明副县长做陪，略作休息。

大概下午三点，卢东来在县政府招待所一间小型会议室与魏林一行举行了第一次项目洽谈会。

魏林代表影视文化传媒公司就项目情况，提出了两种模式，第一种就是将项目整体打包出让形式，这个比较简单，评估一下，只要资金没有问题，处理起来就很快；至于第二种就比较复杂，且周期较长一些，就是进行项目全面战略合作模式，再引进第三方投资人进行项目深度开发，这个过程共分为三期开发完成。

至于具体投资总额要待回集团后进行测算才能最后确定，依照以往经验，总投资估计在5亿元左右，初步以为一期将现有的工程进行升级改造，并将2000亩水系地段规划成候鸟栖息地以及摄影爱好者的拍摄基地；二期将入口处一百多家农家房打造成民俗加民宿的文化特色小镇；三期就是在沿线那块500亩地用于建设影视拍摄基地和影视培训学校两块“双影”板块。

其实在两种模式初稿就是田雨提出的方案，只不过对于策划方面这不是田雨的强项，魏林还从专业角度将其进一步增加不少元素。

按照卢东来最初的想法只是想弄一大笔钱，将原有的100亩地打造一个康养中心，其他再考虑，如果有人想购买再商议，所以，最初的想法就是融资或魏总提出的第一种方案，他在这之前找到田雨时就是这个意见，但田雨在看过项目周边这些环境的时候，就提出了采用合作开发方式来共同建设的想法。

当然他第一次来考察时，进口处的那些农家房还没有征用，现在听说已经办理完成了土地流转手续。

因而他在来时路上，就考虑是否在这块地方打造民宿文化，也就在车上时与魏林交换了一下意见，趋于综合分析这些意见后，魏林就给卢东来提出了这两种方案。

卢东来经过与其他股东初步商议后，决定放弃第一种方式，倾向于第二种合作方式，但就股权问题还暂时难以达成统一意见，最后，田雨提出先将规划设计方案弄出来以后，进行投资论证，然后拿出预算投资报告。

当然，对于卢东来这边的投资情况进行整体评估后，再确定其已经投入数额，以此作为股权比例的占比情况参考，如果他这边继续投资的话是一个啥比例，反之只按照其已经投入折算成投资额又是怎样一个比例。

“如果两位认为我给出的这种意见可行，那么，大家就是不是先签订一个初步的合作框架协议，有没有意见，我之所以提出这样的建议，我也不偏向谁，大家都是朋友加兄弟，既然我们大家都看好这个项目，签订了这样一份框架协议多少对各位有一定的约束了，也是合作开始的契机，卢总这边也就不用考虑再找别人，反反复复你卢总也累，而魏总这边也会去抓紧时间设计方案，同时再邀约其他圈内的合伙人，将这个项目打造成一个可以与横店影视基地和安徽芜湖以及山东水浒城媲美，东南地区影视文化旅游一个的最具影响力的文旅发展的集散地，怎么样二位？”田雨见卢东来有些犹豫，便趁机加了一把火。

“我觉得没有啥问题，现关键是看卢总这边怎么想。”魏林说道。

“我也觉得大方向没有错，要不先等魏总这边把设计方案拿出来再说，至于签订合作框架协议这个没有啥问题，现在就可以安排人员来起草，要不就辛苦魏总这边，有专业人士在，不用找外人，你看行不？”卢东来思量了片刻，又与其股东合计一下，便说道。

“好的，这没问题，我这就安排。”魏林爽快的答应了。

此行还是比较令双方满意的，至少合作共识已经达到，现就按照彼此商量好的分工合作去处理。

本来卢东来还安排了晚上饭局，但田雨和魏林婉言拒绝了。

回到洪城市已是晚上差不对七点钟，在魏林公司吃过饭后，田雨便带王雪儿离开，离开时，魏林送了王雪儿一份公司给客户精美礼品，这自然是冲着田雨的面子，这礼品就是一套价格不菲的进口化妆饰品，田雨跟魏林自然也就不客气，此前魏林也给过，那是田雨回家交给了妻子小芸，但因生病之后，小芸就没有再用过化妆品之内的东西。

王雪儿此刻都感觉有点在做梦，说实在的，她与自己丈夫结婚到现在，对方根本没有想到过给她买这种用品，而今，与田雨在一起才多久时间，并非她就一定要男人动不动就花钱买这买那的，女人很多的时候是通过这种方式来试探你是不是重视她，心里有没有她，在于一种享受的过程。

说实在的，在认识田雨之前，也不是没有男人想给她送钱送物，可她回绝了，为啥，她感受不到一点点那种真情，纯粹就是觊觎她的身体，一旦玩腻了就一脚蹬开，田雨有一个朋友，据他称，但凡他泡上的女人上手后不会超过三个月就会把对方拉黑不再来往，接着就又是下一段，如此反复。

吃完饭将王雪儿送回酒店，自然又少不了要温存一番。

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