手机浏览器扫描二维码访问
第72章 被吃大户的程亚楠（第2页）
“你不吃吗？”李焕吃的正嗨，见程亚楠都不动筷子，不禁放下筷子问道。
“我不饿，你大胆吃。”程亚楠冷冷说道。
“那我就不客气了。”
秋风起，蟹脚痒，此时的螃蟹正肥，特别是那极品黄油蟹，大块的蟹黄吃起来特别有满足感。
“过瘾啊。”李焕放下筷子后感慨道。
“吃完了？”程亚楠看到李焕放下筷子，当即问道。
“吃完了。”李焕说完擦了擦嘴巴。
“那聊一聊正事吧。”程亚楠之所以能忍受李焕这么久，就是想听听李焕的高见，如今李焕吃也吃了，那事情还得干了。
“看在这顿螃蟹的份上，你大胆问。”李焕气定神闲的对着程亚楠说道。
“你认为月湖小区的销售困境是什么？”程亚楠等的就是这句话，当即直接问道。
“现在的月湖小区明显就是穷人买不起，富人不屑买，有实力买房的人却不想买这里，相当于是两头都不靠，再加上哪些整天混日子的销售人员，这房子能卖的出去才见鬼呢。”李焕不无鄙视的回答道。
程亚楠被这话给噎的，虽然李焕说话难听，可程亚楠不得不承认，李焕这番话确实是针对性极强。
“那你觉得怎么样才能突破这个困境？”程亚楠继续问道。
“在回答这个问题之前，我先问你一个问题，想必你也学过市场营销的课程，那你认为高档房产的构成要素是什么？”李焕看着眉头紧锁的程亚楠别有一番风味，此刻的程亚楠已经顾不上介意李焕的目光，而是陷入了沉思。
“高档房构成的几大要素，地段稀缺性、特色的建筑外观、气派舒适的空间、景观资源丰富、卓超的物业管理和升值潜力。”程亚楠沉思许久后对着李焕回答道。
不过抬头看到李焕直瞪瞪的盯着自己，程亚楠刚刚对李焕升起的一点好感顿时消失不见，不过眼下不是翻脸的时候，程亚楠只能任由李焕放肆的盯着自己。
“那你觉得月湖小区有几样？”李焕接着又问道。
“古城墙、护城湖、月湖公园，景观资源丰富，地段稀缺，限于楼高的要求，月牙楼的楼盘多为四层建筑，多复式套型，单层也是大户型，全部都是一百八以上的大户型，房屋结构气派舒适，月湖小区最起码占了三样。”程亚楠想了想后回答。
“你还忘记说了一点，月湖小区不远处就是江州大学城，紧邻各大高校，这份人文气息可不是花钱就能买的。”李焕接着补充道。
程亚楠闻言不禁点头附和。
“我让人收集了一下江州城内在售的全部楼盘，和月湖小区有参考性有两个，一个是城内青牛区的高档青年公寓，另一个是东北方向新江区的江水湾。青牛区内的青年公寓是传统的主城区高地价区，融入了主城区的生活环境，售价在七千左右。至于新江区的江水湾，虽然偏离主城区的范围，但是生活配套实施齐全，售价多在五千到六千之间。所以按道理来说，月湖小区就的销售不应该会这么凄惨，虽然销售人员要接一定的锅，可关键的点并不在他们身上。”蒋宏和王汉明这近一个月可不是白跑的，正是有了他们两个人的风吹日晒，这才能让李焕可以在这里对着程亚楠一顿输出。
“那关键点在谁身上？”程亚楠一听这话感觉追问道。
“到点了，我得回去睡午觉了。”
嫁给总裁的男孟婆 囤物资A到天灾末世结束 不孕前妻一胎双宝，总裁疯狂求和 我的风灵月影宗 无限复活，横通死亡游戏 让我康康今天是哪个倒霉蛋来算命 足球传奇，巅峰王者的荣耀 规则怪谈：冲了鬼新娘，我不当人了 万人迷alpha不想逆袭［快穿］ 开局捅了男主一刀 原神：我卖个教材，你七神都来？ 终极一班：我被裘球倒追了 快穿我在忘川河边渡女配 刚获得超能力，还没享受就重生了 种田了，我把家乡打造成养生圣地 二嫁爹系大佬，疯批美人横扫香江 作精小娇妻，别想逃 原神短视频，开局死刑吓哭芙芙 进入传奇后，我靠细节发财 渣男要洗白，男配快入怀
嫡女公敌：黑莲花她又甜又攻
简介霜飞晚有一个穿越者老爹，所以她是个不折不扣的穿二代。老爹失踪后，继承了几辈子花不完的家产，她给自己定了一个小目标挑一个举世无双的夫君，成亲生子，逍遥人生。然而皇帝，一门心思拉她入伙，想一统七国成就霸业皇子，一门心思拉她入伙，推翻老皇帝争夺皇位臣子，一门心思拉她入伙，推翻皇帝新政保家业敌国一门心思弄死她霜飞晚怒了！痞子城主叼着根草道要不咱们私个奔，回头再虐死他们。...
重修洪荒之逆生诀
这是一部关于洪荒的小说，却是不一样的洪荒，鸿钧不是坏的，准提不是无耻的，原始也不是心胸狭窄的。洪荒也不是小说的终点。所有的内容尽量抛弃那些写烂的老套情节，力求写出新意，如果觉得好的帮忙收藏推荐吧。感谢起点论坛封面组提供封面！朋友帮忙建了个群202052728。欢迎加入交流！...
小农民混花都全文免费阅读
小农民混花都！会符篆！会咒语！会医术！会一切！透视咒！隐身咒！定身咒！穿墙咒！撒豆成兵！纸人术！...
星际大盗：她又A又飒
校园征文中短篇虫族倾巢出动，星际不败战神战栩翻车了，险些丧命他被个女人救下，她，冷酷无情，只知道催债战将军不近女色，是个训练狂魔，然而一醒来居然忘掉了自己是谁他眼巴巴望着江祈，不要脸地问你一定是我的亲人吧？做的饭真香苏祈表示病的不轻江祈把粥推到他面前在江家吃白饭的战神一碗饭吃不饱哦江祈那你要几碗五碗江祈战神满足的吃着有老婆真好，有老婆真妙，没老婆的日子很煎熬！江祈冷漠地看着那堆空碗记账人虫大战中，她挺身而出，把他护住躲我背后战神乖乖照做，眼睛亮了软饭好香～一直下落不明的战神突然出现，众老婆粉刚想激动尖叫却知他已非单身，愤怒不服，来战。江祈以一敌百，横扫千军，无人能敌，举出战无不胜的大旗老婆粉们沉默战将军，不配的是你战栩竖起大拇指软饭，真滴香深情将军VS冷血海盗美人...
我家萝莉是封神榜
说出来你们可能不信，我家萝莉就是传说中的封神榜。对，我就是姜子牙。好了，大妈，你现在相信你就是传说中的嫦娥仙子了吧？行了，大爷您别凑热闹，您真不是后羿，大妈也没给您带绿帽子姜宏，临海市一个普通高一学生。直到有一天，一个自称太白金星的老头告诉他，他就是传说中的姜子牙转世，要在这人世间找到那些转世的神仙，用封神榜将他们重新封神。而封神榜是个人从此，姜宏的神话世界观开始崩塌…...
奇幻异空
国中时代就开始接触武侠小说，因为跟正统文学不投缘，所以就把阅读兴趣投注在小说世界。在一个偶然的机缘下接触了奇幻科幻文学小说，让平时想像力就颇为丰富的我一头栽进了这个世界。尽管自己的文学修养并不是很高深，但还是忍不住的开始提笔写下心中的故事。也许自己的文笔并不是很优美，但自己写作上的用心终於得到了网友的支持，进而从众多的作品中脱颖而出，有了一个不平凡的开始！...