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第229章 临海地皮规划（第2页）

每种设计都有自己的特色，主要是让人更直观的观察细节。

“你们看完以后，我们讨论几个问题。第一，我们确定建几栋写字楼。第二，我们要不要把它建成创意大厦。第三，确定未来功能。”

其实很好理解，把大楼建设起来，主要是用来做什么的，比如很多创意大厦都是大公司的总部，为自家公司服务。

有的大厦建起来，主要是出租给别人。

确定使用方，对投资有很大的影响。

比如出租给其他公司，可以建成常规的四四方方的甲级写字楼。要是作为公司总部，没有独特的设计，都不好意思说自己是一家大公司。

5ooo平，看起来很大，实际上也就是长宽七十米出头的正方形。

邹林杰看到资料，脑海里瞬间模拟出塔东那块地的模型，根据设计，立即呈现每种设计3D模型。

这些都不是最终方案，只是拿出来作为一个参考。

“看起来真让人头大，每种设计都有自己的风格，一时不好判断。我觉得应该先确定这块地未来的用途再做其他决定。”

张洪彬看完资料以后说道。

“说说你的想法。”

温汉林说道。

“建成之后，我们珠宝公司肯定需要作为在临海市的总部，这是第一点确定下来的。第二点，除了作为珠宝公司总部之外，还需要留出多余的空间给你们。第三，因为对这块地的需求比较大，决定它必须建成高层建筑，要砍掉低矮的设计。”

“小彬，你分析的不错。小邹，你有什么想法没有？”

邹林杰看到设计，很赞同张洪彬的想法。

因为是三方共同建立，对建筑都有使用需求，决定它不能是低矮建筑。

“我同意彬哥的想法，当时提出建设四栋写字楼的时候，计划我留一栋，剩余的留给彬哥做总部，还有汉林哥做酒店或者其他的生意。”

“建立高楼是毋庸置疑的，现在要考虑的是建几栋楼，要不要建成创意大厦。我认为，建立创意大厦非常有必要。彬哥是做珠宝生意，主要靠设计打开市场，如果在临海总部，是一栋平平淡淡的样子，就会让顾客感觉彬哥的珠宝公司没有设计。”

“至于建一栋，两栋，还是三栋四栋，其实不重要，重要的是设计师如何利用5ooo平，设计出有创意的大厦。我觉得我们应该确定的是，打算建多少米，多少层？然后把我们的要求告诉设计团队，让他们去设计这件事。”

“我们从设计当中再找中意的设计，不就简单多了？”

邹林杰把自己的想法说了出来。

“不错，说的很切实。小彬你觉得怎么样？我们现在就讨论一下准备建多少层？多少米？”

温汉林问张洪彬的意见。

“我同意，这才是老板该干的事。把要求提出来，其他的交给适合的人，让他们去操心。我们只要管控好成本，基本上事情就解决了。”

张洪彬赞同道。

“好，大家都同意，一起商量一下层数高度。你们有什么意见。”

温汉林说道。

“从成本而言，高楼不要超过3oo米。至于层数，我觉得先把层高确定下来，然后层数，楼高，相应就出来了。”

张洪彬说道。

“5米的层高怎么样？一般甲级写字楼层高在3.2-3.5米。目前很多公司总部层高都在4-5米，显得非常大气。”

温汉林说道。

“按照5米层高，3oo米以下建筑，也就是6o层以下。五十多层的大楼，够我们使用。现在我们选择一个6o以下比较吉祥的数字，差不多就可以确定下来楼高。”

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