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第52章 与辉煌大酒店合作（第2页）

“我们哪有那么多的钱呢？正是因为没有钱，我们才租赁贵店，如果要有钱，我们自己不知道买一个门面房，自己经营吗？”魏青志说。

“各家都有难念的经，你还是赶紧想办法吧。”谢荣说。

谢荣又去了另两家牛肉面馆，说了同样的话。这两个老板的意思也是继续租赁，没有打算买下店面的意愿。

“既然你们没有能力，到期就收回房了，你们就赶紧想办法吧。”谢荣说。

谢荣又去几个路段转了一转，看有没有合适的酒店，去了一家长城酒店，有200套客房，有两个可容纳300人的餐厅，可以举办酒会，干什么都方便。正准备转包，每年租金是30万。租金可以分三次付。但转包期限三年，这样就是加上递增钱，三年要100万转包费。

谢荣又去了另一家辉煌大酒店，酒店刚好在市中心，开业一年，因为老板突然身患重命，子女在国外做生意，不想回来经营父亲的产业，所以邬老板决定，酒店拍卖出售，谁知他的价格太高，拍卖会上流拍，没有成功，所以很是发愁。

就在这个时候谢荣找上门来，老板急着要出售酒店，“你如果真心要，这个酒店就是500万，土地使用期还有40年，你们和老板商量一下？”邬老板说。

“好的，我回去给我们王总汇报一下，看看他是什么意见？”谢荣说。

谢荣回到金龙饭店，将牛肉面馆老板同意归还店面的意见告诉了王松年。又将辉煌大酒店邬老板愿意出售饭店的意向告诉王松年。

“第一个问题，你现在就可以到中介挂牌，到了年底就可以将这个三个牛肉面馆门面挂到网上，然后等年底房屋到期，有意愿看房的客户，领上看房，满意就到房产交易中心办理过户手续，资金回笼，然后考虑下一步的事情。”

“第二个问题，500万价格太高了，我们也没有那么多钱。还是根据我们自己的财力决定吧，如果真心想出售300万，超过这个钱，我们吃不掉。另外是分期付款，他如果有真心想卖，我们就这个价，不想卖，就算了，我们也不能吊死在一棵柳树上，还可以继续考虑其它酒店。”王松年说。

时间过得很快。三个牛肉面馆店面租赁到期，老板们都找到了新的店面。

因为谢荣事先在中介挂牌，赶上楼市火爆时期，三个店面交易后，税后净得300万。

“现在我们有了买大酒店的底气了，可以有多种选择，是租赁的还是办理按揭，都有底气说话了。大家可以充分发表意见。”王松年在总经理会议上说。

大家一致决定，“用按揭的形式，买下一个大的酒店比较合适。”

“谢总，你再去和那个邬老板商量一下，500万肯定是不接受的。看到还能让一些，他如果愿意，我们可以再考虑。”王松年说。

就在这几个月当中，邬老板的病情发生了变化，原来觉得很重的病，突然通过中医调理，他的病慢慢地好了，身体又恢复过来了，这时邬老板又产生了新的想法，他想和王松年联合经营这个酒店。

邬老板直接说，“谢副总，我考虑了很长时间，不准备卖酒店了，而是想和你们合作经营，酒店一切决策权归你们，酒店利润按三七分开。”

“哦，这是大事，我作不了主。我得汇报王总。“谢荣说。

谢荣立马把把这个消息告诉了王松年。

王松年又找刘妮娜、谢荣和王敏丽商量谢荣把辉煌酒店老板不想出售酒店，但想和我们合作的事情说了一遍。

“情况发生了变化，你们怎么考虑？如果三七分成，这个酒店每年的利润是200万，那么我们就要给他们60万，你们觉得可以吗？”王松年问。

“我看可以考虑，在这期间，我们还可以继续观察新的楼盘，如果有合适的，我们再考虑按揭。”王敏丽说。

“我看这样也行，毕竟我们只是带他们管理酒店，60万提成，利润还有140万。关键是这个酒店的位置好，可以搞酒店培训，那样又是另外一笔收入。如果我们经营得好，一年下来250万300万的利润也是有可能的，那样我们还是很合算的。”刘妮娜说。

“我看可以，先不要把我们的钱都压到固定资产上，等我们自身强大了，再考虑买酒楼也可以。”王敏丽说。

“既然大家都同意，那我们就这样办吧，谢总，你再去一趟找吴老板，把我们决定告诉他，如果没有意见，就两家总经理酒店开会，把协议书签了，我们就可以正式接管这个酒店，至于留用人员，我们可以调整，如果原来的人员还可以，就继续留用，如果觉得不行，我们就辞退。”王松年说。

谢荣去了邬老板那里。“我们王总同意你的意见，利润三七开，我七你三，但有一个条件是在200万之内的三七开，如果超过了200万以后的利润就是1%给你。”谢容说。

邬老板想了一会儿，“容我明天给你答复，可以吗？”邬老板说。

谢荣走了。

邬老板和夫人商量了一下，“我看可以，要那么多钱有什么用？钱放在银行里，我们也用不了。而且我们自己管理麻烦事情太多，现在交给他们三七开，一年有60多万的纯利润，我看挺好。”吴老板的夫人说。

吴老板的夫人是一个大家闺秀，家里很有钱，邬老板的这个酒店的，一大半钱都是他娘家出的，所以她说话一句是一句。

吴老板见夫人说话了，也就没有再吭气。可到了第二天，见到谢荣又改变了想法。

“谢副总，你能来一下吗？我们同意你的方案。你给我的夫人再解释一下，这事情就定下来了，然后我们签订协议，履行合同就可以了。”吴老板说。

“好的，我明天10:00到你的酒店总经理办公室见你吧。”谢荣说。

谢荣把与吴老板的谈话情况，向王松年做了详细的汇报。

“我没有看错你呀，你真是随机应变，200万以上给他1%，这点子还真是你能想得出来，我都没有想到这一点，那这样我们利润如果实现250万或300万，只给他付10万块钱就够了，那样我们就赚大了。”王松年笑着对谢荣说。

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