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说句实话,这个房价要换在其他城市算高的了,但是在这里可能就差不多,毕竟这个城市也算是一线城市。
不过主要还是要看面积和地段,所以这件事情暂时还不能决定。
“这样吧,明天上午我们一起去看一下,如果没问题,到时候我们就直接买下来。”
“我刚刚算了一下,买下来这个大厦差不多3.6个亿,如果我们在谈谈价的话,三点五个亿应该可以拿下。”
“就算他是3.6个亿,我们平均一下也才1.2个亿不算多,那么加上里面的装修和外墙等修复,我们就算他两千万。”
“这样一来也就是3.8个亿,接下来就是楼上做珠宝首饰加工厂的费用,加上原石店啥的,我就算全部算在内,差不多六个亿也足够了。”
“我们总投资算的15个亿,这样算下来我们拿五亿作为原石采购资金,剩下的四个店我们用来购买原材料和开珠宝连锁店。”
“那么这资金也就够了,只要我们按部就班的,最多一年时间就能回本。”
李健就这么说,其实他心里的算盘打的非常响。
三个人说好的是一人投资五个亿,那就是15个亿,原石采购这边就用了五个亿。
也就是说,李健可以做到一分钱不花,直接提供翡翠原石就可以了。
那个周大福和秦正南,加在一起就是十分,正好用来建设,这就是李健的优势。
说的难听一点,这叫借鸡下蛋。
这也是他为什么要跟他们合伙的原因,因为李建有翡翠原石,他需要的就是场地。
如果让李健一个人来搞这个项目,首先就是资金,就算原石不算,他最少还要拿出十个亿出来。
李健虽然能够拿出这十个亿,但是李健这家底子一下就空了。
家底子空的不要紧,但是别忘了,飞跃岛总投资计划可是30个亿。
另外还有一个新的欣怡岛,可以说他的两个小岛就是一个无底洞,你再多的资金拖进去都不嫌多。
那么现在少拿出来十个亿,这明年飞跃岛的建设资金就有了。
主要是李建起家太晚了,身上没什么底蕴,别听秦小软昨天瞎忽悠,李健身上有20亿资金。
李健身上是有20个亿,但是还要从屠龙那里购买翡翠原石,起码目前为止李健一直在花钱购买。
另外,他的珠宝公司也需要运营费用,再说马上就过年了,李健所有产业下面那么多员工,这些人都要发福利的。
国内的珠宝店,现在也正在投资连锁店,毕竟连锁店太少了。
这些都需要钱。
如果李健动用了那20个亿,到时候资金就会出现短缺的情况,万一飞跃岛的资金不够,这建设一下停顿了,那就完蛋了。
李万成虽然说没有赚钱,但是总不可能贴钱进去建设。
现在拉上他们两个借鸡下蛋就不一样了,自己在这边投资不能说不花钱,但是花的钱就很少。
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