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第136章 杭市物业变革文小妮献身(第1页)

离开美姑县当晚,陆恒正在远程指挥魔都的裴迁金融团队操作40亿资金投资。

通过特殊算法,陆恒远程控制软件,今晚靠着软件提示,魔都金融团队,至少能盈利5%。

代价是最近不少工资返利,注入到金融提现中了。

目前恒创集团所有员工,超过15万人,其中10万人是外卖配送员,5万人是51同城员工。

51同城这些天发展迅速,很多小区直接外包,还让51同城接收原本的保安、保洁这类员工,原先的物业甩掉包袱轻装上阵,和以前的支出相比,还便宜很多。

员工暴增,这是因为江峰又搞出骚操作了。

和一些业委会自主管理的人交流后,才发现一个事实,那就是物业管理权,其实在民法早有规定,这是属于全体业主所有!

也就是说即便是地产开发商,在小区大部分房子都卖出后,整个小区物业管理权限,可以移交给业委会。

前提是小区成立业委会,对当前物业不满意,可以随时罢免相关管理方,自行选择物业。

而不是说房地产公司,一直霸占管理权,利用管理权赚钱。

就算赚钱,比如车位费、电梯广告费等等收入,加上每家每户出的钱,抛开所有开支后,所得盈利,都应该分给全体业主。

但现在大部分小区都不是这样。

物业赚了多少钱,业主根本不知道,有时候他们还乱收费,服务态度差等等。

江峰在得知这些情况后,利用保洁认识业主的渠道,悄悄灌输,小区物业应该属于小区所有业主...。

于是杭城大量老小区,物业行业发生翻天覆地的变化,业主们团结起来了,一起赶走原先的吸血鬼,大部分小区查账后发现,原来他们缴的物业费以及小区的广告费,有很多盈余。

这些钱以前被地产开发商或者物业托管公司赚走。

现在全部罢免!

直接51同城网请人,需要多少保安、多少保洁、多少电工,直接网站请,看谁干活不认真,立马开除,还能继续在网站请人。

正是因为大量业委会成立,以前的物业工作人员要么被51同城收编,要么直接失业。

以前的地产公司,如果小区卖的差不多了,在整个小区占比低于30%,基本也只有交出物业的份,当然了他们依旧还有房产销售中心,但失去对物业人员管理收费的权利,这些权利落到了业委会手中。

又被业委会委托给51同城的工作人员负责管理。

种种原因导致51同城的员工还在暴增,业务量也相对稳定,因为陆恒持续注入提现资金,每天都有几百万收入。

当然成本也增加了,按照现在的成本计算,每天支出的工资费用在300万左右。

但陆恒的返利,算下来却是每天600多万。

现如今51同城差不多能做到自给自足,下个月就算大量员工转正,开支和收入都能出现盈余。

杭城发生的一系列变化,陆恒猜测和他持续注入提现资金有关,天天都在注入六七百万,系统要合理产生这么多业务,潜移默化中,大量业委会就成立了,并且还将物业外包给51同城。

陆恒也对江峰做出下一步工作安排,那就是继续保持稳定住小区外包业务,有了小区物业外包,小区内的大量房屋保洁工作,几乎不可能交给外面的公司。

同时陆恒还让江峰开始留意小区门口是否有合适的门店。

他要在杭城,开启恒创超市连锁计划!

大型商超底蕴不足,做起来比较困难,类似711那种小超市,完全没问题。

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