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第966章 这是一座金矿（第1页）

回到学校里面之后，学校的领导在和上面的领导沟通时，基本上按照梅志超之前的意见，两边的厕所都不拆，同时移交给环卫所，以后厕所供水供电和清洁卫生，全部又环卫所负责。

领导离开学校后，学校的领导总算松了口气。

看到领导远去，书纪在门口问梅志超：“对了，刚刚在办公室你只说了两条意见，而且从现在的情况来开，可预见和不可预见的事情，都被你预见到了。

接下来，我们很想听听你后面的意见。”

校长也点头道：“厕所是拆不了了，现在最大的问题就是没有人租赁呀！”

梅志超说道：“我的意见是，还是要对面店进行改建，必须水电到户，一户一表，而且每户都要配卫生间。”

洪涛问道：“现在厕所都不拆了，还需要卫生间？”

“是的，”面店里设置卫生间，应该是未来所有临街门店的标配，只有这样，才能租出好价钱，也才能方便租户随时进行经营项目的调整。”

校长这时说道：“这个没问题，学校再追加一些投资就可以，现在的问题是怎么才能租得出去？”

梅志超说道：“先把各个门店的门做起来，哪怕是用铁皮焊个铁门。”

三个领导看了看门店的情况，不约而同地点了点头。

梅志超接着说道：“出租的话，我们先进行意向租户登记，跟他们签三年合同，租金按季度收缴，头三个月免费。”

这些操作对于后世而言都是基本操作，但对于学校三位领导而言，完全是云里雾里，提出的问题，对于后世人看来都很幼稚。

比如意向租户有什么用？

有的登记了，后面却不租怎么办？

有的想租，却没来登记怎么办？

为什么要免租三个月？

如果免租期过后，租户不租了怎么办？

梅志超只好向他们解释：意向租户登记是为了摸底，比如他们的经济实力，经营项目，租赁意愿等等。

免租是为了先把商贩吸引进来，等到他们尝到甜头后，自然就会继续租下去。

洪涛问道：“万一他们经营不下去了呢？”

梅志超说道：“我们能留住的，都是能赚钱的，赚不到钱的，本来就不该租给他们。”

书纪和校长原以为这件事很简单，只要学校把店门做好，别人来租赁，学校坐等收钱就可以，没想到这么麻烦，他们甚至都想放弃了。

校长这时说道：“我们之所以搞这些店面，就是为了筹集一些教学和科研经费。现在我们还要面临多项改造，追加投资，做好后头三个月竟然没有收入，后面的租金还要看人家经营情况，这个风险太大，说不定又会有人写信给上面了。”

梅志超问道：“那么三位领导的意思是——”

校长看了书纪一眼，说道：“现在我们一共有17个门店，每个门店月租3oo元，一个月就是五千一百元，一年就是六万一千两百元，这是在学校的领导干部会上定的。

不说大于这个数，等于这个数就可以，要是少于这个数，大家都接受不了。”

书纪这时说了一句：“实在不行的话，我们可以降低一点，那么是28o元一个月都行，但免租三个月肯定不行。别弄的免租期大家抢的打破头，免租期一过全都走了，那可就真麻烦。”

梅志超说道：“你们看这样行不行，回头学校再开一个会，你们征求一下大家的意见，每个月每间面店3oo元，一分钱不少，一次性租给一个人，租期为2o年，至于他怎么往外租学校不能管。

租期为2o年，但租金对方一年一年地交，而且是每年第一个季度的第一个月交，考虑到后期市场的问题，租金按每年百分之二递增。”

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