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第4章 针尖对麦芒（第2页）

他切换PPT：“一期划定更新面积平方米，建筑面积平方米，建筑占地面积6009.7平方米，建筑密度84.2%，容积率1.29，47%的建筑占地面积在60平米以下。”

“近50%房屋为砖木结构，质量整体不容乐观：仅有9%的建筑结构基本完好，7%的建筑结构为一般损坏，另有近30%结构局部损坏或严重损坏，己属危房范畴，亟需修缮加固。”

“余下近50%的建筑，经简易评估，部分建筑砖墙开裂变形，筒瓦屋面渗漏滴水，木檩条白蚁虫蛀，楼板坍塌废弃，建筑结构老旧腐朽，片区建筑整体存在相当严重的安全隐患。”

施远坐在最上首，没有讲话。

郁贲只好切换PPT：“鉴于房屋老化程度，大拆大建迫在眉睫。下面是我们的大拆大建方案。”

施远依旧没有讲话。

郁贲汇报结束后，会议室里一片安静。

施远持续的沉默，代表了显而易见的不满。

郁贲踌躇再三，无奈开口：“施总，危楼的数据虽然不好看，但是真实的。除了大拆大建，没有别的办法。”

施远说：“当下，你们最需要解决的问题是什么？”

郁贲说：“资金。”用来拆迁安置。

施远“嗯”了一声。

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显然就是不满意了。

项目会议室里一片沉默。

郁贲如芒在背，他看向施远，施远转头：“下面汇报的还有谁？”

“没……”

“是项目公关。”一道冷静的女声响起。

郁贲猛地抬头，对上那双锃亮的眼睛。

陈家娴敲打笔记本的双手一滞。

关曦！

关曦将PPT同步投屏在会议室中。

“关于长乐坊片区居民拆迁意向的摸查报告。”关曦说，“在过去的5天里，我实地走访了长乐坊片区37户拒绝拆迁的家庭，访谈了167位原住民。为更好配合拆迁同事与运营同事的工作，我已经住进长乐坊原住民的骑楼，会一直住到项目实施基本完成。”

住进危房？

会议室里静了静，每个人都抬眼看向她。包括郁贲。

陈家娴更是大脑一片空白。

所以她租自家的房子，并不是因为脑子有病。

关曦看了施远一眼，他没说话。关曦继续说下去。

“长乐坊始于明代，位于西关地区。明末清初，随着‘一口通商’政策推行，西关成为海上丝绸之路重要港口及对外贸易集散中心，迅速发展成为越城的经济中心，并逐渐形成以商贸文化为主要特征的西关文化，片区内有銮舆堂、八和会馆、李小龙祖居、詹天佑故居、岑能咏春传承基地等历史文化建筑。”

郁贲皱眉打断：“在大拆大建方案中，这些历史文物都得到妥善的保护，不会拆掉。”

关曦说：“但你的规划中，要拆掉吉祥斋云吞、陈记糖水、周记冰室和孙婆茗点居等老字号店铺茶楼，还有猪脚姜、鱼皮、牛杂等知名的西关美食老店，还有手打铜的老店，等等。”

郁贲语塞。

这是什么？这又有什么？

拆建以后，再招商回来不就好了吗？

“不好。”关曦说，“如果说西关是越城的记忆，那么长乐坊就是越城文化的呈现。历史建筑怎么定义的？承载着居民历史记忆的建筑算不算历史建筑，又是否值得被保护？如果把这些建筑拆掉，西关还是西关吗？而且这些老店都是私人运营，难道他们会接受招商？越城文化，难道只在你所谓的‘历史文化建筑’上面吗？”

郁贲冷笑：“按你这么说，这种老城还怎么拆？每个角落都有所谓的记忆，那都不要拆了！”

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