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很快,就来到了甄妤看好的那座新建起的豪华公寓那里。
上楼,参观。
挺失望。
纽约、洛杉矶的顶级豪宅有很多都是按层划分的,一层就只有一户或者背靠背的两户,这样面积就足够大,还可以有私人泳池的设计。
这套建筑艺术品一般的“反射机械”公寓就不太行了,一层里有七八套房子。
劳伦对此解释,说是一层的售价要几千万美元,就算是很多大富豪也承受不起。还是切割开分开卖起来比较好,每套房子也就几百万美元,很多好莱坞明星都能承受得起。
周不器微微一怔,“好莱坞明星?”
劳伦神色略有些尴尬,“是,已经有好几位好莱坞明星在这里采购了房产。棕榈滩那边的庄园不欢迎好莱坞明星,他们如果想来这边购买房产,一般都是公寓或者联排别墅。”
周不器就不太满意。
这可不好!
他可不想跟好莱坞明星们住在一栋公寓里,不是瞧不起他们,实在是好莱坞明星们太惹眼了,太能吸引媒体和别人的关注了。
而且,这种细分切割的豪华公寓,很难有独立的私人游泳池。
总不能去楼下的公共泳池吧?
他不想过多地暴露隐私。
劳伦连忙道:“最顶层的4层并没有切割,还有私人游泳池,还配有独立的电梯,可以最大限度地保护好隐私,只不
过价格……稍微高了一些。”
然后,她又简单地介绍,说是单层面积在5000平米左右,不同的楼层,面积还不一样,价格也不一样。因为是海景房,越是顶层价格就越贵,顶层售价高达18亿美元。如果谈一谈,还可以给出一个不错的优惠价。
钱不是问题,只不过这种乱糟糟的居住环境,实在令人不喜。
这不同于纽约的公寓。
周不器在纽约的那套公寓,两层面积才1500平米,卧室一共就6间,属于临时歇脚的地方,过去住的时候一般人比较少,也就是甄妤师姐在住。
迈阿密这边不同,这是热带,是冬天过来度假、生活的地方,是全家人都要过来。
而且这边靠近大西洋,过了海就是英国,也方便豪华游艇的往返。
在这边弄一个公寓就不太合适。
周不器放弃了甄妤师姐的这个思路,表示还是应该去棕榈滩上挑一处靠海的大庄园,就像著名的海湖庄园那样。
最顶级的富豪家族,都是在棕榈岛那边购置房产,而不是在迈阿密海滩这边凑热闹。
……
温知夏和甄妤还在迈阿密,周不器和宁雅娴则是去了纽约,去见张朝洋。
畅游的上市时间是3月14号,星期一。
再有三周的时间,就要登陆纳斯达克了。
不过,眼下还有一点事情没有办成,就是有一部分的融资没有解决。
畅游现在的股本是155亿,计划中是发行新股23亿,暂定的发行价定为115美元。
如果经销商投行高盛、大摩提供的按照这个方案来做,畅游的市值会达到200亿美元,预计融资265亿美元。
去年畅游的净利润是5亿美元,这样的ipo计划,相当于是40倍的pe,不算太高。
但比较符合当下的行情。
现在的网游市场,并没什么热度,处于降温期,很多网游公司的市值都在缩水,资本市场不看好网络游戏的市场。
主要就是行业的规模增幅不及预期。
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