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“梁总,啥是居住权?”二炮媳妇问道。
“很简单,就是房子不让你住了,因为不是你的。你不买,那它随时可能卖给张三或者李四,别人买了,那这个房子就是人家的。”梁欢解释道。
“凭啥啊,俺们是青化厂的职工,房子是厂里分给俺的,凭啥不让住!”
“就是啊,太不讲理了。”
梁欢一笑,道:“大家别急,我问你们个问题。青化厂如果卖掉了,你们的房子还是分的吗?”
众人不说话了。
很简单的道理,青化厂如果卖了,就没有这个单位了。那它的附属地皮也得出售,盘活这部分国有资产。而居住在这里的职工,必然要买下自己居住的房子,以防止居无定所。
“所以,房子是必须买的。不过大家不要过于担心。市里肯定知道大家一时拿不出这些钱来,会通过各种渠道支持大家买房。”梁欢道。
“怎么支持啊?”二炮媳妇问道。
“贷款。”梁欢道。
个人买房,贷款是唯一途径。
八几年,个人贷款买房的政策还不完善,零几年的时候,有这么一个新闻,上海的一个女白领,一月一千六,靠着贷款买房再抵押,再买再按揭,没几年,成了千万富翁。
这种模式在最初,是合理合法的,因为地产商就是这么干的。甚至发展到现在,都成了期房。工地没开工,地产商只是拿到了地皮,然后就开始预售,还没正式投入,大部分资金已经回笼了。
回笼资金之后,再按这种模式接着去买地卖期房。
这种模式,不是国外传进来的,而是香江。发明期房这种模式的人是霍英东先生。
当下的人谈起贷款,还是很抵触的。在他们的印象里,不到万不得已,山穷水尽时,没有人去申请贷款。
而且,贷款不是那么好申请的。尤其是青化厂的职工,现在已经处于半下岗状态,没有经济来源。
“贷款啊,人家银行能贷给我们嘛。”
“还有利息呢,哪辈子还完呀。”
“是啊。”
大家你一眼我一语的嚷嚷起来。
到了九零年的时候,住房改革已经进行得如火如荼,职工们之间,都是你借我的,我借你的,先把房子买下来再说。
总之,这是很平常的事儿,但在八八年,琴岛作为省第二个试点城市,还接受不了。
“听我说。”
梁欢让大家安静,道:“除了贷款,我可以帮助大家把房子的事儿先定下来。”
众人一听,立刻不说话了,纷纷看过来。
“如果大家没钱买房子,可以先把房子卖给我。”梁欢道。
众人一听,纷纷失望不已,这不一样嘛,自己还是没有房子啊。
“梁总,卖给你,那我们去哪儿住?”二炮媳妇道。
“你可以先住着啊。等你们有钱了,再还给我呀。”梁欢道。
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