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在看到销售部的总监王权到来后,林阳点头道:
“恩,有问题?”
王权摇头叹气道:
“问题大了!”
“在咱们蓝山住宅小区附近,还有两个住宅小区也等着开盘呢。”
“如果咱们在这个时候开盘,他们很有可能背刺咱们。”
“现在购房者都有等一等的心理,他们明知道房价会涨,但还是会选择等等。”
销售部总监王权的担心只有一点。
那就是背刺。
什么是背刺?
背刺就是今天我开盘,给了一个每平米20000的单价。
结果明天你开盘,在同一个地段,同一个配置的情况下,给了每平米19500的单价。
每平米便宜500不是很多,但100平米就是5万块钱。
购房者肯定会选择最便宜的那一个。
不过,销售部总监王权想到的,林阳早就也想到了:
“我知道,所以咱们这次的开盘价格,直接设定在每平米18000元。”
“这个价格,已经是极限了,不可能有人在背刺咱们了。”
什么?!
1.8万的单价?
销售部总监王权瞪大了眼睛,差点就说林阳你疯了?
“林总,这......这个价格太低了吧?”
“咱们可是距离地铁口最近的新盘,地铁口就在咱们小区的门口啊!”
销售部总监王权说着又无奈的笑了一下:
“确实,这价格咱们不可能有人背刺咱们,但咱们利润是不是少了点呢?”
“咱们原本的预算是明年春天,才对外开盘,价格至少可以卖到2.3万的单价。”
“您现在......这个价格,导致咱们这个项目,可能至少亏损10个亿啊!”
不仅是总监王权目瞪口呆,就连一旁的赵金枝也愣了。
这事林阳可没和她说过,这价格也实在是太低了。
林阳笑了一下,解释道:
“王总监,你别急。”
“1.8万的单价是有套路的。”
“只有开业七天内,首次来的客户购房或者是下定,享受这个价格。”
“否则就是七天内享受18888元的每平米单价。”
话音落下,销售总监王权苦笑道:
“那这个价格也太低了点。”
林阳耸了耸肩:
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