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想百遍不如做一遍,很多时候有很好的想法,立马就行动,比不做要好。何况陈大河的这个想法应该在心里很久了。
韦小汪与花君等人自然知道陈大河的性子,对于工厂店这件事情也是上心起来。虽然而今的陈大河有淘客这样的超级强店,又有自己的生产渠道,还有自己的线下庞大渠道,但是挣钱哪里还有怕挣多的?
韦小汪与花君两个人,在圈子里发布一些消息,就是陈大河所说的开店选址标准。如果说找一类商圈,每个城市的核心商圈,还真不容易。
但是要找这种二类甚至三类商圈,还是比较容易的。韦小汪和花君最后选定了西城的一个地方,还有西城周边的昆城的几个地方。
两个地方说很偏僻到不至于,但是这两个地方有几个特点,那就是地方够大,都是三层楼,每层将近800平。
其实要是单独的出租一层,倒也不至于难租出去。但是房东就是要整栋出租。虽然价格不高,但是这么大面积,总价也不算便宜。
像西城步行街那边100平左右的店,年房租在100万上下浮动。这个2000多平的地方,虽然破旧,但是总价年房租也要45万。
这里虽然45万虽然相比步行街算是很便宜,但是人流也没法比啊。开店做买卖不就是讲究个人气足。人气不足,开在那里自己欣赏?
西城边上的昆城,论经济比西城只好不差。那边的几个店铺地址也和西城这边的情况差不多。
说白了,这些地方之所以空在那里,就是因为不具备很大开店的要素,做餐饮和服饰的嫌弃没人流,开酒店的嫌弃房子不好改造。
大多数生意人都觉得这些地方开店做生意,想要盈利实在太难。酒香不怕巷子深,话不假但是做起来真的很难啊。
陈大河在韦小汪和花君的带领下,几个地方都去实地考察了下。最后问了下房租情况。
考察当中,陈大河并没有说太多的话,只是偶尔问一些问题。最后让韦小汪用数码相机,拍了些照片存档。
回到公司之后,陈大河把韦小汪、花君、秀秀三人又召集到自己办公室开了个小会。
“几个地方位置都还不错,我觉得都可以考虑。”陈大河说道。
“不是,陈总,你不是说先开一个试试看吗?这样是不是有些草率了?”韦小汪笑着说道。
“对呀,韦总的话也很有道理的。全部开是不是有些冒失?”花君也是附和着说道。
“一共四个地方,西城一个,昆城三个。按照年房租平均40万来计算,也就160万,如果在步行街拿一个200平的店,估计一年差不多也要那么多钱吧?在步行街开,能保证百分百盈利吗?”陈大河问道。
韦小汪和花君被陈大河这样一个问题问得措手不及,显然陈大河说得也是事实,旁人只看数量,却忘记了投资成本。
“但是陈总,这些店都比较大,你可不要忘了还有装修成本,还有店铺面积大,员工也会比较多,人力成本也会比较高。”秀秀补充说道,显然她也有点不赞成一下子开这么多。
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