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一秒记住【xiaoyanwenxue.com】精彩无弹窗免费!因为典当行要提供对典当物的鉴定、评估、作价等服务,还要储存抵押品,相对来说属于高风险行业,所以他要在建筑内进行改造,而且动作还不算小。
另一点要求是,典当行对于当前这个时代来说,属于新兴事物,有些人不理解,有些人嗤之以鼻,所以华年街的每一次官方宣传都得顺带着提一下典当行。
对于第1点要求,如果是长期租用,或者是直接购买,魏良义觉得他改造一下倒也无妨。
但他属于孤注一掷,如果生意没达到既定要求,不一定什么时候就会撤出,想恢复到改造前的样子可不容易。
第2点要求就有些过分了,官方宣传肯定是有目的性的,是有针对性的,不可能每次都把典当行列出来。
岳东同意魏良义的观点,第2点要求不可能满足他,得根据宣传的大方向来决定,只能说符合官方宣传目的的,就算他不说,也肯定会捎带上。
至于第1点要求,在不破坏承重结构的前提下,可以进行改造。但如果所做的改造很难恢复,必须一次清需要恢复原貌可能产生的费用。今后的消费水准肯定会越来越高,但是可以按照当前的消费水准来计算,这也算是照顾他的特殊情况了。
如果他不打算交额外的费用,减免第4年租金的福利只能享受20,减免第五金租金的福利只能享受10,让他自己决定吧。
魏良义想了想,如果根据当前制定的第4年第5年的租金标准,可比恢复原貌产生的费用高得多,易斌肯定会认为不合理,估计不会同意。
岳东并不在乎,如果他不同意,那就让他先交上恢复原貌可能产生的费用。
这个时候不能太顺着他的意,得让他明白华年街不是以他的意志为转移的,到了这里就得服从统一的营销规划,如果现在答应了他自己也会觉得有些过分的要求,他以后也不一定服从指挥,这样的商户宁肯不要。
魏良义转述了易斌的担忧,明年清明的时候,生意没有大的起色的话,他的资金链就会断裂,可能真的会从华年街撤出。所以他隐晦地提出,像他这种特殊情况,华年街是不是可以退后续租金?或者由他负责向外转租,以减少损失。
这方面岳东觉得没有什么好讨论的,因为之前已经定了调子,而且写进了合同里。
一次清的租金绝不会退,因为本身就有很大的优惠力度在里面了,不论按照什么比例退,都等于占用了其他商户的优惠名额。
想转租的必须通过综合经营科认可,他们没有任何权力私自转租,所有的私自转租协议都会被判定为无效,由综合经营科无条件收回。
而最关键的一点是,不希望他明年清明之后会撤走或者改换成别人的门头,那外界会怎样议论?肯定会觉得这里经商环境不好。
就是因为考虑到了这一点,岳东才觉得他可租可不租,没必要上赶着留他。
刚才之所以说他不打算交额外费用,就让减免租金的福利大缩水,也是因为减免租金的福利相当于摆在明面上,他既然一次清三年租金,就得让他享受到一些减免第4年租金的福利。既然他在前30名来交租金的商户之内,也得让他享受到减免第5年租金的福利,不能把他单独列出来另外对待。
魏良义明白岳东的意思了,因为易斌这样的商户可要可不要,所以要本着华年街优先的原则,同意的话才能留下。
魏良义去和易斌商谈的结果,是易斌接受了减免后续租金的福利,毕竟不需要前期投入。
易斌也承诺服从统一的营销规划,就像是岳东说的,也不希望他明年清明之后会撤走或者改换成别人的门头,所以在对外宣传上不会打折,这一点他相信还是看得准的。
岳东有日子没回家了,今天晚上该和老爸老妈聚一聚了,要不然又得好多天见不到。
刚进了院子,还没关上街门呢,万秀英就趴在了后窗上打招呼。
“岳东回来了,哎呀,你看看你,越来越英俊,越来越帅气了。”
岳东微微一愣,这怎么突然转性子了?不再是拦着自己猛夸儿子健军怎么怎么优秀的时候了?
对方一副笑脸,岳东当然也得客气几句,毕竟是多年的老邻居,可以说是看着自己长大的,而且平时的关系处的还不错。
岳东刚陪着老爸老妈吃完了饭,万秀英就和林健军带着礼品来了。
娘俩先和岳东的老爸老妈打过招呼,坐下之后,万秀英就对着岳东说道:“岳东啊,我知道你不怎么喝白酒,你看我这葡萄酒是进口的,挺紧俏的,别看我在百货商场工作了那么多年,也是托关系才买到的。”
岳东一看她这无事不登三宝殿的样子,就知道她有事求自己,先顺手把酒接了过来,放在门边,如果话不投机,她离开的时候,让他顺手带回去也方便。
“万阿姨,有什么事情找我帮忙的话,直接明说就是了,都是老邻居,用不着这样,能帮的我一定帮。”
“哎呀,果然是当上领导的人,说话就是不一样,那我就直说了。听说你们那个综合经营科成立也没有多长时间,应该还缺人才吧?你看我们家健军去了的话,能给安排个什么职位?”
岳东丈二和尚摸不着头脑,这是什么情况?
上一次看见万秀英的时候,她特意拦住自己好一顿夸林健军。
说林健军在单位里评了个第一季度的先进生产者,当上了小组长,副厂长开大会的时候亲自提名表扬过,还登上了厂里的黑板报,还说已经被提名车间副主任了。
她这个当妈的得瑟的不行,非得让林健军好好传授一下经验,非得让自己好好跟着学习,这怎么突然就想跳槽?还想让自己给安排职位?
“万阿姨,你不是说得到领导的重视才会有前途?所以健军哥应该前途无量,你这又是唱的哪一出?”
“人挪死,树挪活,哪里有前途,就应该到哪里去,这才是年轻人应该做的事情。所以我建议他到你们那个地方工作,那才是前途无量的光辉产业,每天都会充满活力的,而且你们一起上班一起下班多方便。你既然也知道健军哥在厂子里前途无量,那你是不是应该给他安排一个好一些的职位?也不枉他到你那里另奔前程。老话说的好,人往高处走,水往低处流,至少也得给个比小组长还大的官才合适,是不是?”
岳东看向林健军。
林健军有点坐立不宁的感觉,“哎呀妈,你还是和岳东说实话吧。”
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