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82 大哥的不动产（第1页）

“所以，这套房子就是你的？”林鳞游端详着手中房契。

“是我的。”张贲老实承认，毕竟白纸黑字都写着他的名字，还有布政司的大红官印。

“真想不到啊大哥，你在大明，不动产都挣下来了。”林鳞游将房契还给张贲。

“你也不想想我来这多久了？”张贲接过房契塞到怀中，“二十八……这都快三十年了，三十年，我就算老老实实搬砖，也能买一套房了吧？虽然这是京师，但目前的房价，还不是太过于夸张的。”

永乐初，京城的大街小巷，仍遍布草屋，考虑到经常发生火灾，延烧毁坏官民居宅，后才全部改为瓦房。包括北平亦是如此，永乐帝迁都之后改称北京，北京城才日渐繁华起来。

那个时候，虽然京城之类的大城市也有大量外来人口涌入，但城市原住民并没有几百年后对房产那么强烈的追求，房地产压根都不算一种产业，想要靠囤积房屋发财，根本是不可能的事。

房地产是人口红利，那时候官府用人都不够，哪来的人口红利？

早在元朝时，南京就已经是“民无土著”。明初太祖定鼎南京，“徙四方巨族实之”，所以后来南京的居民，大多来自四方。无房无田者，官给牛种，免赋三年，四民各有定业，百姓安于农亩。

来京城做生意的，往往有长租客栈，比买一处房屋更划算。而且古人讲究落叶归根，很少有人会主动更改册籍落户他乡的。迁徙移民都是官府强迫，哪有人愿意主动？

至于没有房屋不愿种地生产的游民，除了栖身佛寺道观之外，城市中像什么旌善亭、申明亭，也都是躲风避雨的好地方，一张破草席一卷，睡哪不是睡啊！

而对于官府人员，大明实行回避制度，本地人不能为本地官——当然指的是大官。县太爷以上的之类大官必须到离家五百里开外的地方当官，且有任期限制。小品官小胥吏之流则不实行回避制度，都是了解本地民情的本地人。

大官有公馆，小官有自建房，所以也不用租房。

所以租房的人很少，自然做房屋租赁，也就成不了一门生意。

像林鳞游杨放两人算是特殊情况了，一个是从边军升迁锦衣卫的，一个是从县衙调过来的，本地无房，自然就需要租住了。

有人会说，不是“长安居，大不易”吗？

别忘了那可是盛唐时期，等再过几十年，且看大明京师，房子贵不贵，米贵不贵吧！

大明此时的房子，才是真正拿来住的，而不是拿来卖的！

“我就说你这么慷慨，原来你压根不需要付房租。”林鳞游笑道。

张贲道：“喂！我每个月只收你俩一人五百文，还不够仗义啊？”

“仗义仗义。”林鳞游说，“我也没说你不仗义啊！现在我倒觉得，反而不好意思以这么低的价钱住在你这里了。”

“别啊！”张贲说，“我就知道如果一早我就告诉你们这是我的房子，价格开高了，我过意不去；价格开太低，你们肯定也不会愿意住。”

“愿意啊！怎么不愿意？”林鳞游说，“你免费给我住我都愿意。”

“别让三弟知道，他这个人轴，性子刚，知道了肯定住着不踏实。”张贲说，“哎，我就是太孤独了，一个人住着这么大一所院子，所以就找你们来，给我做个伴。”

“现在不孤独了。”林鳞游说，“不但有我们给你作伴，还有四位大美人呢！”

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