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第188章 港湾改造（第2页）
苏澄立马就想到了李大海。
“小姜，帮我约一下李总，看看他中午有没有空，组个饭局，就我们两个。”
“好的苏总，我马上就去安排。”
饭桌上。
苏澄向李大海简单明了的阐述了自己的想法。
“苏总啊，我还以为你找我有什么事儿呢。”
“自己建一个码头？你想法可真够大胆的。”
李大海向苏澄竖起了大拇指。
“怎么说？”苏澄有点疑惑。
“我主要是想看看李总手里有没有地，如果有合适的话，我直接就买下来，现金支付。”
李大海听完以后摇了摇头。
“苏总，你不了解咱们的政策啊，码头可不是说建就建的。”
“光是动工，起码就得三年。”
“如果地段不合适，还得清理水下的暗礁，这工程量就直接奔着五年去了。”
“而且手续非常麻烦，光是审批，验明资质，就得小半年时间，还不一定得给你通过。”
“这个我倒是可以给你帮忙，但是前两个事儿非常繁琐，吃力不讨好。”
苏澄的想法是，利用橘子投资公司去做这个项目。
可李大海表示，现在的新正船坞都没有这个实力，整个湘城也就顺德地产和他有这个资质自建码头。
他可以让苏澄套一层皮，但工程量巨大。
苏澄这时候才明白，是自己把事情想象的简单了。
“最后，我手上拿的都是昂贵的商业用地，你这个勉强算是工业用地，价格上更便宜。”
李大海逐一向苏澄阐明这个想法的不可行性。
“那有没有什么别的办法？”
李大海想了想：“可以买现成的港湾，然后自己改造。”
“不过花的钱，不比自建码头要少，而且不是买断，而是从官方手里租使用权。”
“这个租期一般在10年到50年，分期付清，也算是半买断性质了。”
由于九州的政策特殊，所有的码头都是租的，这一点谁也不例外。
官方拥有一切使用权和解释权，如果是战争时期，拥有强硬的第一使用权。
租一个港湾，然后自己改造成码头，这一点确实可行。
根据李大海介绍，这个事儿的手续更简单，但就是费钱，成本太高，并不划算，所以基本上没人干这事儿。
苏澄觉得，这个办法正合他意。
他目前手里最不缺的就是钱。
多花点钱算什么？
“你要是有兴趣，我可以帮你组个局，具体的条款你得自己谈。”
苏澄点点头，表示可以。
“苏总，码头是重资产，你可要想好了啊。”李大海又劝说道。
“我已经想好了，李总帮我安排一下吧。”
苏澄非常笃定地说道。
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