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白手不以为然,“我看不一定。只有一个商品房预售制度,还不能释放整个市场,还需要其他政策配套。”
“不是还有按揭贷款制度么。”
“按揭?”
“这个词是从外面引进来的,就是分期付款的意思。”
白手道:“岂有此理,分期付款就分期付款,装什么洋蒜。”
韦立问,“一个预售制,一个按揭制,你怎么看?”
白手思忖了一下,“两个制度一起推出,买房子的人肯定多了。但你们银行的地位,也将大大的提高。房地产市场的好坏,都将取决于你们银行。”
韦立点了点头,“算你说对了。买房子首付百分之三十,剩余的百分之七十,分期十年以上还清。在这个过程中,我们银行既是债权人,又是债务人。”
“常清扬说了,希望我能带头。承蒙他们看得起,这个头我还真的要带。”
“那你赶紧回去学习,赶紧行动吧。”
其实不用白手行动。
两个试点制度在媒体上公布后,上海人的买房热情,就像熊熊烈火被点燃起来了。
九月十月,全市销售商品房五万千多套。
其中白手的腾飞房地产开发公司一家,就销售了八千三百多套。
可谓一炮走红,旗开得胜。
不过,一个大问题随之发生。
就是竞争激烈,众多企业打起了价格战。
为了去库存,为了回笼资金,几十家企业都把房价下调了每平米米一百块以上。
带头降价的是白手,降价最狠的也是白手。
也正因如此,白手才能卖出去那么多的房子。
不少同行对白手强烈不满,纷纷向市建筑协会反映。
十月底,市建筑协会召开临时会议,协调解决房企的价格竞争问题。
白手亲自与会,没让老李或老顾替他。
三十七家正在销售商品房的企业老板,无一缺席,坐满了市建筑协会的会议室。
白手进门时,市第一建筑公司总经理贾明亮,正破口大骂他。
“他狗日的,他的旧洼村一期项目,与我的红光小区项目,就隔着一条街。他的销售价格是每平方米一千零五十块,比我的整整便宜每平方米五十块。我还怎么卖?他娘的,他这是要往死里整我啊。”
白手坏笑着,站在门口不进去。
不少人赶紧冲贾明亮使眼色。
贾明亮知道了,但不转身,还在痛骂。
白手不生气,还越笑越灿烂。
会长肖长河赶紧开口,“小白,你进来,你进来啊。”
白手指指贾明亮,呵呵笑道:“难得听老贾骂人,我想让他多骂几句。”
众人哄笑。
贾明亮直着脖子吼道:“我就骂你了,怎么着?我还要骂你祖宗八代,你能把我怎么样。”
白手笑道:“你骂,你骂,我就是在骂声中成长起来的。老贾,你骂完了,我接着来。我保证,骂得你七窍生烟,一病不起,吐血而亡……”
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