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姜连生做了个请的手势,“请你们先说。”
陈飞拿出几份材料,分递给姜连生等人,“姜总,这是我们聘请的第三方机构,对贵我双方置换的土地的价格评估,请贵方予以审核。”
姜连生伸手接过,再拿起自己面前的资料,“白老板、陈总、肖总,这是我们聘请的第三方机构,对贵我双方置换的土地的价格评估,请贵方予以审核。”
白手接过,再分发给陈飞和老肖。
看了看,白手微笑道:“姜总,咱们各自请的第三方机构,看来是英雄所见略同,评估的结果相差不大嘛。”
“这差价还不大?”姜连生说道:“你的三千亩地,你方评估两百二十万一亩,我方评估一百八十五万一亩,双方差了每亩三十五万。我的五千亩老厂区,你方评估三百万一亩,我方评估五百万一亩,整整差了两百万一亩。白老板,你能说双方评估得差不多?”
“姜总,你听我解释。咱们双方的土地置换,是以工业用地为标准的。你方那个评估,是以住宅用地评估的。性质不一样,价格当然不一样。”
姜连生问道:“照你这么说,你把我们的老厂区换去,是要搞工业开发吗?”
白手摇了摇头,“当然不是。换你的老厂区,是用来搞住宅开发和商务开发的。但那是我方自己的事,与贵方无关。贵方的五千亩,属于工业用地,我只能付给你工业用地的钱。不然的话,我方吃的亏就大了。”
白手说得有道理,姜连生他们心知肚明,也就不再争辩。
但价格还是要谈,该争的必须要争。
经过双方一个上午的洽谈,双方所持土地的价格终于商定。
腾飞公司这边,地价为每亩两百万块。
华东重工这边,地价为每亩三百四十万块。
腾飞公司的三千亩,总价六十亿。华东重工的五千亩老厂区,总价为一百七十亿。
按约定,腾飞公司要拿出一百一十亿付给华东重工。
华东重工方面提出,这一百一十亿,腾飞公司用商品房冲抵。
腾飞司求之不得,既换来了土地,又卖了房子,可谓一举两得。
下午,双方就商品房的价格,进行了激烈又不失友好的谈判。
最终,这一百一十亿的差价,全部变成了商品房。平均每平方米一点一万块,一百一十亿正好是一百万平方米。
双方签署了协议草案,只等华东重工方面的上级批准,再签署正式协议。
白手考虑事情比较周到。为了防止节外生枝,期间横生枝节,他让陈飞当天就付出三十亿的定金。
协议有明确规定,如果华东重工方面违约,不仅要归还三十亿的定金,还要付出两倍于定金的补偿金。
就这一招,就把这个协议板上钉钉了。
晚上,在白手家,白手召集腾飞地产开发公司全体高管开会。
老顾、陈飞、蔡朝先、老肖、崔永远、梁兵和乔教授,无一缺席。
白手说道:“咱们还是老规矩。这个项目也一样,先定主管人,再商量其他问题。”
老顾笑道:“这还用说么,老肖啊。咱们公司以往那些大项目,开始时的主管人,都是咱们老肖同志,这一次也不能例外。”
大家都笑了,纷纷鼓掌,表示对老肖的认可。
老肖笑道:“没办法。你们都瞄上了我,我责无旁贷。”
白手点了点头,“老肖,你抓紧时间把班子搭起来,抓紧时间进驻华东重工,抓紧时间安排华东重工的职工入住商品房。”
白手连说三个抓紧时间。
老肖问道:“老白,在时间上你有什么具体要求?”
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