手机浏览器扫描二维码访问
第171章 两年之约（第1页）
张宸也意识到这个“赌”字用的不太恰当，所以又解释道:“我的钱也不是大风刮来的，所以我不会拿着那么多的钱胡来，没有十足的把握，我也不会带你过来。”
崔霖又环视了一下周围，说道:“就算以后真的会在这里建地铁站，可是这么大的一块地，你盖完办公大楼也没剩下多少钱，再从哪去弄钱来开发？”
“可以拿这块地向银行贷款啊，那样不就有钱了？”
“你怎么知道这种方式？”崔霖眉头一皱，先拿地，然后再向银行贷款这种套路属于地产业内的秘密，像张宸这种从未接触过地产开发的大学生是怎么知道的呢？
“啊，我很早以前就开始关注和研究地产开发这方面的信息，我是一次偶然的机会听一个本地开发商说的。”
张宸说的很含糊，不过崔霖并没有纠结这个问题:“其实当你说手里只有八百多万资金的时候，我也打算采取这种方式，只不过那时候公司的手续还没办下来，我也没想到你这么快就选好了土地，所以一直没来得及和你细谈，但是我要告诉你，先拿地再贷款的方式并不适合这个煤场。”
“为什么？”张宸不解的问道。
“因为这块地在银行那帮人的眼里并不值钱，而且你也说了，土地规划还在设计阶段，究竟什么时候能确定下来，谁也不知道，所以你从银行那里拿不到多少钱，除非银行内部有人可以为你违规操作，故意虚报这块地的价值，帮你贷出更多的钱，你在银行有这方面的关系吗？”。
张宸想了一下，自己确实没有银行方面的朋友，所以他只好摇了摇头。
崔霖摊了摊手，继续说道:“就是啊，没有充足的资金，势必会耽搁工程的进度，与其在这里浪费时间，还不如选一块面积比较小的土地进行开发，先盖四五栋住宅楼赚点快钱再说。”
崔霖的这些观点都是从他多年积累的地产开发经验中总结出来的，所以张宸这个半吊子根本就没有办法反驳，而且他又不能说实话，所以他决定拿出杀手锏来说服崔霖。
“两年！”张宸伸出了两根手指头，“你说过，帮我两年，如果两年之内开发不出好的项目，就选择离开，那咱们就定个两年之约，如果两年后的今天，这块土地还没有升值，我也不用你离开，到时候我再拿出三千万，你可以选择继续开发这块地，或者放弃这里重新选址，至于开发哪块地，到时候都听你的。”
崔霖沉默了，他在思考张宸这些话的真实性，三千万，就算是对于巅峰时期的自己来说都是一笔相当大的数目，可眼前这个和崔贤知同龄的年轻人竟然轻轻松松的说出了口，这三千万究竟出自哪里，难道还是卖网站吗，还是说有其他的途径，又或者只是在虚张声势。
张宸这三千万当然不是随便说说，他手里还有三万多股百度的原始股，他记得百度上市当天的股价好像涨到了100多美元，三万多股换算成人民币至少三千万，不过百度还有一两年才会上市，在这之前张宸手里的股票最多也就值几百万，所以他才会将时间定在两年后。
但是张宸对这个煤场的升值空间还是有绝对的信心的，他相信最多再过一年半，未来十年的城市交通规划图就会公布，到时候这块与快速路和地铁站相邻的土地价值绝对会翻好几倍，甚至几十倍，那样的话，就根本没必要去动手里的股票了。
崔霖并不知道张宸心中所想，而且也不能如实的告诉他，所以张宸只能对他解释道：“崔叔，我知道你会怀疑我手里到底有没有三千万，但我没有骗你，也没有必要骗你，我说这些只是让你放心的帮我把地产公司弄起来，地产这一行我是无论如何都要做下去的，所以我希望能得到你的全力支持。”
崔霖心中确实充满了怀疑，虽然自己是长辈，可是张宸这个投资人都这么说了，他这个打工的也就不能再继续刨根问底，反正该提醒的都已经提醒到了，如果到时候张宸真在这块地上栽了跟头，就怨不得别人了。
“唉，好吧！”崔霖长叹了一口气，“那这一次我就相信你的判断，和我说说你的想法吧。”
听到崔霖这么说，张宸放下心来：“等公司手续办完之后，咱们的首要任务就是把绿园区政府的新办公大楼这个工程拿下来，然后取得这个煤场的开发权，我想把这里开发成一处中高档的封闭式小区，走，咱们进去看看里面的情况，然后边走边谈……”
从煤场走出来之后，崔霖被张宸的想法彻底吓到了。
自从崔霖答应帮张宸成立地产公司之后，他就开始对常秋市的地产行业进行分析，张宸所说的封闭小区倒没什么问题，这种形式的住宅小区在常秋市刚刚兴起，而且确实很受欢迎，但张宸接下来提出的一些想法在他看来，就有些匪夷所思了。
首先，张宸决定把小区规划为三部分，分别是高层、多层洋房和独栋洋房，而且就算是只有三层的独栋洋房，也全部配备电梯。
这个决定着实吓了崔霖一跳，他本以为张宸会按照现在常秋市最流行的六层带阁楼的建筑方式进行楼盘开发，却没想到他竟然要开发高层小区。
虽然高层住宅可以提高土地的利用率，但因为增加了建筑成本和公摊面积，所以每平米的房屋售价至少要在1500元以上才有得赚，但是这样的价格对于常秋市现在1200元的房屋均价来说确实有些让人难以接受。
不过当听到张宸接下来的言论之后，崔霖才觉得自己惊讶早了，张宸后面的这些想法才真正的颠覆了他对房地产开发的认知。（未完待续。）
星际特别行动 震动 烈日乌云传 邪云记 都市巅峰强少 武侠创业录 超级战兵 海贼：快乐萌猫 网游之龙王 逍遥小电工 铠甲勇士：开局奖励五行血脉 仕途天骄 全能杀手在都市 吞天邪帝 重生之资源富豪 一号红人 清纯总裁爱上我 王广山竟是都市之王 苍穹之主 至尊毒医：鬼王的金牌宠妃
臭嘴点江湖
路人甲不要在方万鹤面前说别光说不练！路人乙因为他靠一张嘴就能说死你！一样的豪情热血，不一样的一统江湖。...
一品富贵
主角穿到乾德元年的立国不久的宋朝，此时宋朝正在统一中原，但赵匡胤有惩五代之乱，收拢兵权，重文轻武，这造成宋朝以后重内虚外的悲情的局面。而此时赵匡义羽翼渐丰，宋朝内部危机悄然扩大。这是最好的时光，也是最坏的时光，主角在这种大势下渐渐成长茁壮。宋九的两句名言宁肯撑着死，不愿饿汉活。穷了只能自顾自，顾不了别人，富了午夜梦回里说不定会想想其他人，不是俺说的，是孟子教我的。（这是老午的第三本北宋架空小说，质量保证，信誉保证，尽管放心收藏）...
茅山女道士
老婆，这次我们一定会赢的！嗯嗯，他们正在窝里反，绝对想不到我们会夜盗定魂珠哈哈哈！一个小时后真是没脸没皮，天下无敌，全天下都无敌了，被他们赢一次也很正常。就是就是，下次他们肯定不会这么幸运！老婆，为什么我这么失败你还相信我？傻瓜，因为你是我老公啊！...
王妃她身怀绝技
花饶月穿越成了弃妃，看她如何用一手绝技逆袭。丫鬟报王妃，我们被关禁闭了。月没事，本妃会催眠，想去哪就去哪。丫鬟报王妃，他们要合伙欺负你。月没事，本妃会下毒，让他们有来无回。丫鬟报王妃，王爷让你去侍寝。月瞬间恼火不是怀疑我是奸细吗？就不怕我阉了他！某王突然出现，将花饶月揽入怀中是本王错怪你了，这就去跪榴莲。...
重生成了反派的掌中娇温婉谢渊渟
温婉重生了，这一世，她还是温国公府的孙小姐。父亲枉死，家中男丁悉数下狱，拿得一手烂牌，温婉表示无所谓！这一世，她再也不会袖手旁观。于是抛头露面成了家常便饭，当街打马也无不可，暴揍狂徒更是手到擒来，挺不住了，以一己之身对抗豺狼虎豹也是有的，泼辣之名如雷贯耳。而当她被亲手拖出深渊的亲人背叛，反咬一口，推入那死无葬身之地时，却是那曾经一鞭子毁了她容的炮灰反派拼死为她杀出了一条生路。温婉惊讶，这世...
烈血狂罗
书海阁小说网免费提供作者罗生的经典小说烈血狂罗最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告欢迎光临wwwshgtw观看小说血气方刚少年人，一曲离歌走半生。忽见战场千万魂，不悔当年强者尊。天下如鹿在谁手，命元大陆谁绸缪。度尽劫波兄弟在，相逢一笑泯恩仇。烈皇刀，修罗耀，千古狂怒藏于鞘！红龙血，魅妖月，万里长歌化魔决！...