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……
“8000万第三次!成交!”拍卖师手中的小锤落下,发出了清脆的声音。
随后拍卖师变成一副拜年的面孔,开口说道:“恭喜1号先生,以8000万的价格,得到了5号标地!”
然而张涛的脸色,却看不出有丝毫的喜色。
市里面批给重型机械厂200亩土地,原本的土地出让金价格是6000万,平均一亩地30万,这已经算是一个比较高的价格了。
然而经过拍卖之后,原本6000万就能拿下来的土地,重型机械厂花了8000万才拿到手,比之前多花了2000万。
平均算起来的话,40万一亩的价格,在青河这种地方,简直可以算是地王!
2000年的时候,国内重点城市拿地的均价大概是950块钱一平方米,相当于是633万一亩。
而这个价格不光是工业用地,还包含大量的住宅用地和商业用地。住宅用地和商业用地的价格,肯定远高于工业用地,也就是说工业用地必然是低于这个均价的。
这还是重点城市的统计数据,重点城市的经济水平普遍是比较高的,土地出让的价格自然也要高一些。
青河只是普通城市,土地出让金的价格达不到重点城市的标准。40万一亩的工业用地,而且还是在农村地区,跟抢钱差不多。
……
手下凑到张涛耳边,低声说道:“厂长,这块地本打算花6000万拿下的,现在却花了8000万,已经超出2000万了,接下咱们建厂和搬厂的预算,可能就不太够了!”
拿下土地使用权只是第一步,接下来还要修建厂房、办公楼等设施,全都需要花钱。毕竟是一个几千人的大工厂,光是食堂就得一东路才够用。
工程建好以后,还要进行搬迁,设备要运输安装和调试,这又是一笔不小的花费。
张涛从沃尔沃那里要来的两亿资金,本来已经做好了相应的预算,如今光是第一步的拿地,就多花了两千万,接下来的建厂和搬迁,恐怕就不太够了。
张涛对此却不屑一顾的撇了撇嘴,他开口说道:“怕什么,不就是多花了2000万么!反正咱们有沃尔沃做靠山,钱不够的话,再跟沃尔沃要呗!”
此时,李卫东笑盈盈的走了过来:“张厂长,恭喜啊,拿到了一块风水宝地!有了会这么后的一块土地,以后张厂长也就要大展宏图了!”
“借你吉言!”张涛皮笑肉不笑的说道。
张涛早已经看出来,李卫东就是来故意捣乱的,如果不是李卫东不断加价的话,张涛肯定不至于多花2000万拿下白墩儿这块地。
然而当李卫东叫价的时候,张涛又不敢不跟进,他也担心李卫东真的把这块地给拿下了。
到时候重型机械厂就只能另寻厂址,先不说调研、规划、收地需要时间,新厂长肯定没有白墩儿这么好的地理位置。
现在的重型机械厂已经停产了,他们还等着去新场址建厂,尽快的恢复生产,若是重新找地,再花个一年半载的时间,估计厂子都要凉凉了。
李卫东也没有继续刺激张涛,他假装恭喜了一句,便转身离开,紧接着土地局的工作人员也上前恭喜,不过张涛总觉得,对方的表情像是在看冤大头。
40万一亩买地,张涛也的确是个冤大头!
……
土地买来了,自然要抓紧进行建设,重型机械厂用最快时间完成了新厂区规划和设计,然后投入到新厂的建设当中。
与此同时,张涛也没有忘记向沃尔沃催款,他有去了一趟京城,找到了沃尔沃驻中国的负责人卡尔松。
“卡尔松先生,您之前答应过的两亿资金,目前只到位了一亿,这一亿的资金,目前已经花完了。余下的一亿资金,还希望您可以早日拨款。”张涛开口说道。
翻译将张涛的话告诉卡尔松,卡尔松顿时一脸吃惊的表情。
“一亿人民币,你们这么快就花完了?那可是一亿人民币,普通的中国人就算是工作一万年,也赚不到一亿人民币啊!”
卡尔松到是没有夸张,以2000年的平均工资水准,普通的中国人工作一万年,还真赚不到一个亿。
张涛则接着解释道:“卡尔松先生,这一亿的资金,其中8000万是用来购买土地的花费,接下来新厂区的规划和设计,又花掉250万。
另外建设新厂区还要花不少的钱,我们要请工人来施工,还要购买钢筋、水泥、墙砖等各种建筑材料,这些都需要花钱。
您是知道的,买东西的时候,购买的数量越多,单价越便宜。如今要见这么庞大的一个厂区,一次性大规模的采购建筑原材料,是比较划算的,可以拿到更多的折扣。”
张涛说着,掏出一份文件,递给了卡尔松,接着说道:“卡尔松先生,这是新厂的建设施工预算,请您过目。”
卡尔松拿过文件,草草看了一半,开口问道:“预算是1.36亿人民?算上买地的8000万人民币,加起来就是2.16亿了,已经超出两亿的预算了!”
“只是超出了一点点。”张涛配笑着说道。
卡尔松冷哼一声:“1600万人民币,这叫一点点,换算成美金的话,已经接近200万了,在我们瑞典,普通家庭也赚不到200万美金!”
2000年的时候,瑞典人均收入大概是1.5万美金。这么算起来的话,普通家庭一辈子还真的赚不到200万美金。
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