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很多人都以为他卖出去一件衣服能挣很多,但他们从来不会考虑成本问题。
“你看看这件夹克也不错,而且是真皮的,这种衣服特别耐穿,喜欢就换上试试。”老板有点厌烦这种无意义的闲聊。
他的经验告诉他,真正想买衣服的客人,一般不会跟商家聊这种毫无营养的话题。
一般聊得越多,生意的成功率就越低。
陆坤瞧出了他的不耐烦,也不跟他兜圈子了,干脆挑明了说开,“要不老板你搬店吧?”
老板的面色僵了一下,把怒气压下,闷声道,“你到底干嘛的?”
“我想盘下你这店。”陆坤直言道,“又或者把店面转租给我,每个月的租金五百,另外,我再一次性付清转让费两万块,干不干?”
这是二楼的店,边上就有扶梯,开咖啡厅的话,倒是安静,采光也挺好,装修再重新整一下,过几个月就能正式开业。
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“真的?”老板明显心动了,生意半死不活的,他早就有转行换地方的打算了。
陆坤笑着道,“千真万确。”
俩人坐下来细细谈。
陆坤倒是想忽悠老板直接把铺子卖给他,但也不知道老板从哪儿打听了消息,说是这几年这片可能会拆迁。
至于消息真假,陆坤也没法儿确定到底是不是空穴来风。
“租金的问题可不可以商量?”
老板虽说动心,但也不至于昏了头,“现在五百租金有些勉强,往后......”
“你说个数,划下道道来。”陆坤微昂着下巴道。
老板挠了挠头,琢磨了好一会儿,然后道,“这样,你得长签,至少签五年,每个月租金八百,季付年付都行,每年涨幅百分之十,转让费两万一次性付清。”
陆坤笑着道,“老板,不带你这么敲竹杠的。”
“那要不你说个数,我看看能不能成?”老板一听陆坤这话就知道还能商量。
陆坤假装思索道,“月租金八百我就不跟你计较这点儿了,但年涨幅百分之十,这可太过了。”
“就是,要按照你这条件,我想要底下一楼旺铺都多的是人愿意转给我,哪还用得着大费周章地跟你谈?”刘丽萍插了句嘴,身子侧了侧,一副没必要再谈的架势。
“诶,不是......”老板心里急了,但面上不显,“那得看你想拿做什么生意了,一楼也不一定全是旺铺,你们刚才上来的时候应该也注意到了吧,他们的生意比我好得也有限。”
“这样,你们能接受什么样的条件,直接说,买卖不成仁义在。”老板嘴上说得大气,但仍然不放弃施压。
虽然生意冷清,但还不至于亏本,所以一时半会儿的他还真不急。
陆坤也懒得在这儿跟他磨嘴皮子,干脆利落道,“租金年涨幅百分之五,其他条件不跟你计较了,成不成的一句话。”
老板思忖了一会儿,点点头道,“成。”
陆坤补充了了一句,“协议最少签十年。”
“成的。”老板心里暗乐。
这位老板的意思是俩人手写张协议,但陆坤可不同意,直接一个电话把瀚海地产法务部的工作人员喊过来起草协议,把各方面可能出现纠纷的地方都明确到位。
签下协议之后,陆坤冲刘丽萍道,“走吧,咱们还得把边上两个商家也忽悠走。”
单是那个服装店,肯定是不够地方开咖啡厅的。
“行吧,还按刚才的流程来。”刘丽萍跺了跺脚,缓解脚跟的酸痛感,
一直到下午五点半,陆坤夫妻俩拿着手里的三份协议,总算是松了口气。
刘丽萍有气无力道,“装修的事儿就交给你了哈。”
陆坤点点头,“装修的活儿交给石头就成,改天我打个电话让建筑设计学院的老师过来瞧一瞧,弄出份设计图纸来”。
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