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雷颂文的脸色异常凝重,说道:“陈生,经过我们近期的深入调查,发现了一个极其严重的问题。”
陈飞听后,询问道:“是什么问题?”
雷颂文整理了一下思绪,详细汇报道:
“东京的城市核心地皮,只有倭国本土的公司才有资格参与拍卖,外资根本没有机会涉足其中。
外资能够参与的项目,要么是城市的边缘地区,要么就是直接出巨资购买物业大厦。
如果想要像我们之前在九州岛那样,直接参与住宅和商业地产的开发,在这里根本不行。”
陈飞点了点头,说道:“这个问题其实我早就有所了解。
这也是我们麒麟广场在倭国开发项目时,一开始没有选择东京的原因。
连卡佛开在东京,也都是选择收购物业方式。”
雷颂文建议道:“陈生,倭国人向来排外,对于外来投资者更是防备有加,尤其是在基础民生领域。
如果我们想要在东京加大投资,恐怕只能考虑引入一些倭国本土资本才行。”
陈飞微微一笑,似乎对此早有预料,他缓缓说道:“这个问题我早就深思熟虑过了,这次特意叫你们过来,就是有这方面的打算。
关于资本方面,我已经成功拉拢到了住友银行。”
雷颂文闻言,眼中闪过一丝惊喜。
随即建议道:“陈生,为了以防万一,我们不能仅仅依赖住友银行这一家。
商场如战场,多一个盟友就多一份保障。
我们最好多拉拢一些资本!”
陈飞点了点头,说道:“这个建议不错。
我们还可以和三井银行、三菱银行这些倭国资本巨头展开合作。
我还打算将华尔街的资本,也一并拉拢进来,形成一个强大的资本联盟。
这样一来,我们在倭国的投资将会如鱼得水,畅通无阻。”
雷颂文听到陈飞要拉拢华尔街资本进场,他丝毫不怀疑陈飞有没有这个能力。
兴奋地说道:“陈生,如果真能将倭国资本和华尔街资本都拉拢进来,那我们在倭国的投资前景简直不可限量啊!”
“陈生,一下子引进这么多资本,这很可能降低我们的利益,甚至对公司的控股权也会存在很大问题。”钱志文担忧道。
陈飞嘴角露出一抹狡黠的笑容,说道:“我来倭国投资地产和金融业,本来就是看中这里短期套利。
压根儿就没打算长期经营下去,所以根本没必要去控股。”
钱志文闻言,若有所思地点了点头,附和道:“陈生,如果只是追求短期利益的话,那我们能操作的空间可就灵活得多啦。
这段时间我仔细研究了倭国的经济状况,发现他们的政府正在大量放水,这对倭国经济的刺激绝对是相当巨大的。
特别是地产和金融行业。”
陈飞眼中闪过一丝精明,接口道:“没错,这正是我们的机会!
既然只是做套现投资,那完全可以加大杠杆比例,用最小的资本去赚取最大的利润。
我们在外汇市场已经投入了巨额资金,而且这几个月一直在不断地套现。
等我们在倭国市场的投资全部套现之后,预计可以盈利
30
亿美元以上。
加上本金一起,差不多有40亿美元。”
钱志文听到这个数字,瞪大了眼睛,满脸喜色地叫道:“陈生,真的要投入40
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