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不得不说,齐磊的这套重组国有资产包的方案,有点过于天马行空了。不但利用了其中的土地资源,现有产能、人员都得到了充分利用。。。
和直接炒地皮最大的区别就在于,实现了就业,旧资产再利用,以及因地制宜。
确实比炒地皮来的更有想象力。
而且,更有利润空间,且长远发展,后劲十足。
这里要说明一下,炒地皮,利润确实大,可是没有想象的那么大。
就拿齐磊现在掌握的这个资产包来说吧,剔除亚龙湾那片山地,那是他特意拿出来引德盛上钩的。有了这块地,这个资产包怎么算都不亏。
就其它的那些什么水产公司、被服厂的,地皮加上工人,厂房资产等等,打包价差不多三个多亿。
这三个亿包含的地皮,如果放在二十年后,三百亿都不止,确实是暴利。
可是账不是这么算的,谁拿过去也不可能囤二十年。一般的周期也就两三年,个别逮着机会囤个五年七年也就到头儿。
政府也不傻子,囤地行为向来是重点整治和打击的对象。
两三年后也就是05年,利润空间也就那么回事儿。
可是,如果按齐磊的这个投资方案来做就不一样了。
三年五年,十年二十年之前,这些地,还有地上的固定资产都是给你的。且不说这个区间的盈利,上面的固定资产增值那才是真正的暴利。
可是,尽管文经理知道这个道理……
过于理想化了吧?
这得投入多少钱?相应的投资成本也大大增加了啊!
主题公园、配套酒店、度假村,还有涵盖多个点位的影视拍摄基地。
文经理瞪着桌上的文案,投资要多少,恕他一时半会儿算不过来。
不过,绝对是千亿级别的。
而除了资金,就是规模了。目前,全世界也没有这么大的影视拍摄基地。而且是主打欧美风格,不与东方文化相贴近。
疯了吧?整这么大谁来拍?
可是,问题在于,文经理一时之间还没法反驳。因为,这事儿玄乎归玄乎,可偏偏就有那么一点点可行性。
第一,海南是旅游大省,即便影视基地吸引不来多少剧组,游客收入也是相当可观的。
第二,偏偏加勒比那几个傻帽上赶着要把拍摄地放在这儿。
他要这么想,万一加勒比火了呢?那可就不光是给迪士尼乐园多了一个主题那么简单了。
齐磊的这套方案,也会趁机搭上快车。
嘿,文经理突然想笑。
迪士尼折腾一大通,也能让齐磊占到便宜,给他做嫁衣?
哦,不对!齐磊是想把这个项目放在德盛高华的。
抬头看着齐磊,苦笑出声,“石头…哥!我管你叫哥!”
“这没个千八百个亿拿不下来吧?投资风险太大了!”
却不想,齐磊一瞪眼,“一分钱都不让你出!”
文经理:“????”
齐磊,“你那种刮地皮的套路,当然不得人心。现在没人发现,将来也瞒不住,谁不恨你?”
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