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油尖旺这个店铺面积最大,达到了48平方之多,在陆航的规划中属于品牌形象旗舰店。
这家店地理位置非常好,就在港九潮州公会女子中学斜对面,原本是经营西式糕点的一家高档店铺,光是装修就花了70多万,店员十几人。
老板是在米国哈佛商学院毕业的经济学硕士葛松仁,一个二十七岁的高富帅,目前在国际知名的安永会计师行工作,这个店属于练手的投资,准备试水自己的经济理论。
想象很丰满,现实很骨感。
附近两千米街道范围内,云集了十几家西式糕点铺,相同业态竞争非常激烈。
经营不到一年,血亏200多万,若是加上转手损失逾三百万,侥是葛松仁这样的富家子,亦大感吃不消了。
这家店铺放在房产经纪公司三个多月,看过的客户有40多个,顶手费从62万一路狂跌到35万,从35万一路又跌到18万,就是无人接手。
为何如此呢?
奢华装修的时候一根钉子都是钱,若是与后续接手者经营业态不符,拆出来都是破烂,还要耗费好多人工钱。
如今香港地产业不是很景气,转让出租的黄金店铺多不胜数,为了移民铜锣湾的钻石旺铺都有人出售,有哪个冤大头愿意花这么多顶手费咩?
这时候陆航出现了,仅仅花了很少的代价就拿下了这间店铺,并且续签了租赁合约。
回想当时的情景,陆航嘴角不禁露出一丝得意的笑容:
初次见到这家西式糕点铺,陆航就被惊艳到了,这里的装修风格实在满足他的超前眼光。
是一种浓郁的轻奢风格,带着满满的小布尔乔亚情调,店内柔和的灯光照射在怀旧的美式风格地砖上,透露出温馨宜人的氛围。
在地产经纪人的带领下进入店铺,留学美国多年的葛松仁硕士品味果然没让人失望。
弧线玻璃柜台,全套西式不锈钢餐厨具,美国优利公司出产的收银机,巧笑嫣然的售货员小姐姐。
转了一圈以后
陆航对这家西式糕点铺为什么血亏心知肚明,价格太高了,漂亮小姐姐太多了。
这特么不是西式糕点铺哇……这纯粹就是葛松仁先生选美集中营,玩的真好嗨呀!
试问哪一位顾客进来,看见周遭的小姐姐们都比自己漂亮,糕点的价格比附近店铺都贵上三分,仲还有心情消费?(男人除外)
女顾客每次进店自信心都要受到1万点打击,任谁也受不了。
就是最大的问题所在,因为店铺是开在女子中学对面,她们也是最大的消费群体,几乎就没有什么雄性生物。
陆航与房产经纪人同时露出会心的微笑,既然知道原因,下面的事情也好谈了。
“刘先生,店主什么时候过来呀?”
“哦,约好的时间就是现在,恐怕路上堵车,应该就快了,陆生还请稍等一会儿。”
“我看这里的店员都非常漂亮,恐怕薪水不低吧?”
房产经纪刘先生猥琐的一撇嘴笑了,说道:“葛先生风流倜傥也不是什么秘密,这十几名店员一个月开薪水仲要十几万,那位收银机旁边的高个靓女,听说薪水开到3万多,呵呵呵……抵得上警务处长一个月了。”
“唉……这钱也不好挣啊!”
“哈哈哈哈……”
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