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“经理,商街的小保安让挪一下车,隔壁超市的货车要进来卸货。咱车有点挡着道了,保安怕货车给咱车蹭到。”
李勋刚从外面和保安抽完烟,进来跟郑一炜汇报道。
郑一炜的车现在停的位置,是在小区步行街,停在了他们门店前面的空地上。这块位置是个人工喷泉,但也就5月到8月会启动。
现在9月,喷泉停了,郑一炜就把车停在了这个喷泉广场上。
这当然是违规的,不过郑一炜把小区物业关系处到极致了。
啥违停不违停,根本不叫事。
这个小区前世的时候,进出还要登记,打电话跟物业前台报备。
现在但凡是郑一炜团队的任何一个经纪人,带客户也好,带同事也罢。进小区就跟回自己家一样,畅通无阻。而且进出的时候保安还给敬礼。
别小看物业关系,包括这些进出小区的小细节。其实特别容易给客户留下好的印象,客户会觉得你在小区扎的深,做的好啊。
而且这些客户自认为跟你熟了后,万一买了房住进来也会享受很多便利。
这也有利于郑一炜他们团队控制房源。物业关系好,既可以定期在小区里面做一些社区活动,认识业主。同时还能让物业帮忙宣传公司。
物业主管就不说了,无论是安全主管,维修主管,客服主管,甚至物业总经理,各个都以是郑一炜的朋友而自豪。
俗话说阎王好过,小鬼难缠。郑一炜从来不觉得搞定高层,下面的员工就不用管了。在郑一炜的言传身教下,团队伙伴也是有一学一。
那些基层的保安,保洁,前台,在团队小伙伴的真情加小恩小惠下,也处成了铁哥们。郑一炜的原则,烟啊水的自己送,逢年过节的礼品,他出钱送。
这些人也成了郑一炜他们在小区最好的宣传代言人和眼线。谁家要搬家,谁家生孩子了,谁家有卖房打算,立刻就告诉自己相熟的经纪人。同时还不遗余力的向业主推荐米家房产公司。
这么一搞,控房难度大降。控下来的优质房源越多,客户也就越多,结果自然是在小区的成交也越来越高。每个月在卖的房子,十有八九都是米家公司成交。
久而久之就是良性循环,经纪人作业难度大降,赚钱变得容易,幸福感满满。
那些保安如果论熟悉,自然团队经纪人更熟,郑一炜大半都叫不出他们的名字。
但是这些保安听多了团队小伙伴对郑一炜的吹捧,知道郑一炜是他们的头目,各个对郑一炜都很恭敬。
这买了路虎以后,就不是恭敬了,各个变成了敬畏。郑一炜每次从家开车来店里,商业街的保安隔着老远,就开始敬礼,同时卖力搬商街的石墩,好让郑一炜把车开进去。
商街本来就不允许停车,商街所有的商家,只有采购的商品需要卸货时,能临时在商街停一下。只有郑一炜,嚣张跋扈的把自己的大路虎停在喷泉上面。
商街的商家不能说没有意见,也有商家看不惯的,就打电话给物业前台反映。结果前台压根就不搭理这茬,说啥都是好好好,就是不处理。
有些商家一看这不行啊,就想着联合其他商家一块跟物业投诉,想着人多力量大,物业肯定得重视。
结果是商街里多数商家跟米家门店关系都很好。
餐饮饭馆就不用说了,以前团队都是快餐盒饭,米线火烧,吃饭地点都是违建那边的饭馆,不是商街的餐饮。
现在不说每月的聚餐,平时的午饭晚饭,动不动两三人一伙,点几个菜搓一顿。
水果店就不用说了吧,基本每天给店里供货。旁边超市供饮料小吃,奶茶店,咖啡店,面包店,米家房产都是老主顾。
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